Re: [問題] 訂金只有3000會不會有問題?

看板rent-exp (租屋經驗)作者ivysky (曼)時間18年前 (2006/08/01 19:58)推噓0(0推 0噓 1→)

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※ 引述《piyoduckyy ()》之銘言： : 房東太太說訂金只有3000 : 等到搬進去前(8月底)再正式簽約,補齊押金2個月 : 這樣會不會有問題?會不會到時候反悔不租我? 民法第二百四十九條（定金之效力）定金除當事人另有訂定外，適用左列之規定﹕ 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。以上是民法對於定金(訂金)效力的規範，房東太太收下訂金，不論訂金的多寡，即推定契約（租約）是成立的，但不履約時，看哪一方有責任，就依法承擔責任。要特別注意如果沒拿到訂金收據，那就很不保險了！要小心房東不認帳。再則～先付訂金，但租約條件未先談妥且未立下書面內容，等到搬進去後要簽約，卻因為一些細節無法合意，這樣反而更麻煩了；想退租臨時難找房子，而且可能連訂金拿不回來；但不退租卻又只能委屈求全？訂金收據上其實仍可加上條件或雙方的承諾.... 例如：承租地址樓層或哪個房間？承租期間起訖日，租金金額，房東的姓名資料，提供的傢俱有哪些？水電瓦斯或管理費的由誰支付？或共用費用的計算方式或何時（八月底）才開始計算租金？付租方式？條件能多細就多細，這些都是將來避免兩造當事人有歧見，避免權益受損的保障呀！ -- 行政院消保會-全民消費保護網：http://1950.cpc.gov.tw/ 消保會線上申訴：http://1950.cpc.gov.tw/Frame_FrontEndStep1.asp?EventType=2 刑事局的反詐騙人民e起來報案網頁：http://163.29.58.71/index165.jsp 合法旅館及民宿之查詢(交通部觀光局) http://0rz.net/f01A8 營業登記資料公示查詢 http://0rz.net/541zs 使用統一發票行號查詢 http://0rz.net/100YT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.82.157