Re: [經驗] 你是一個好人但絕對不是好房東!!

看板rent-exp (租屋經驗)作者magicppp (阿倫)時間19年前 (2006/08/28 00:23)推噓0(0推 0噓 0→)

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我是原PO 謝謝兩位大大及版上給我回應的大大們在這邊給我意見兩位的意見我都會參考並加以求證其實房東之前租的時候真的蠻照顧我的的確讓我這個出外人感受到在外靠朋友的溫暖但我想他可能也沒經驗也沒考慮到那麼多才讓我這個房客感受到反感我會另外去跟房東把後續的事情談好並告訴他我的感受再來分享給大家謝謝你們 ※ 引述《hiturtle (披著虎皮的小綿羊)》之銘言： : ※ 引述《jackylai1981 (新人新希望)》之銘言： : : 其實沒簽租約 : : 就是所謂百年租約 : 房子都活不了100年了.那來的什麼百年租約 : 認真一點好嗎 : : 只要你按時交房租，房東無權趕你走 : : 而且他私自進入你承租的範圍 : : 也犯了法 : : 你可以告他： : : 違反租賃條例 : : 1.因為你是百年租約，他不能趕你走 : : 即使他出售，你也能繼續交房租給新屋主，而且房租不能漲 : : 因為買賣不破租賃 : 沒什麼百年租約.這叫作不定期性租約 : 連名稱都不知道還在那義正詞嚴的回 : 還有麻煩去看一下民425條 : 買賣不破租賃的原則下 : 只要過戶該不定期性租約並不受買賣不破租賃原則保護 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 2.若他要出售，你也是第一購買權 : : 你可以要求用同樣出售價購買，一毛都不用多付 : 這就了不起了 : 我一定要請教你是依那一條條文所得到的答案 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 3.若他要收回，強制趕你走 : : 他必須自住（就是他名下只剩這間房屋） : 一樣很了不起.請教你是依那一條條文所得到的答案 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 4.及使你不買下這間房子 : : 你大可繼續承租，付一樣的房租 : : 因為百年租約的法定期限是***無限期*** : 超級了不起.請教你是依那一條條文所得到的答案 : 不懂法律請不要教人家錯誤的法律知識 : : 侵入民宅 : : 因為你仍在承租，承租範圍就是你的私有地 : : 即使房東也無權進入 : 這要看租約內容而定 : : 否則構成侵入民宅 : : 竊盜 : : 你必須舉證你的啤酒是他拿走的 : : 若能舉證，他鐵定敗訴 : 舉證之所在.敗訴之所在 : 能舉證在來談這一點吧 : : 不定契約是房東吃虧，而不是承租方不利 : ( ￣ c￣)y▂ξ懶的打了.. : : PS：小弟從事房地產 : 那不是投資客就是仲介囉 : 希望你能去多進修點法律常識在來回法律論點的回文好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.165.132.101

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