Re: [問題] 欲出租房屋家電該買新的還是二手的？
※ 引述《mover ( 晴 。 奔)》之銘言：
: 這不是廣告文，我知道這邊有很多都是租房子的人
: 我住在台北，自己家裡在台北租屋租了幾十年
: 應該對租房子很有經驗了，不過，出租房子卻沒有!!!
: 因為自己現在有在工作了，從小的陰影讓我很快的在我負擔得起的地方買了房子
: 租得出去租不出去我真的不在乎
: 我一直想著的是未來那是我自己的窩，貸款也負擔得起
: 但是基於投資不浪費的原則，我男友還是找了仲介幫我處理租屋的事情
: 仲介說要連家電一起出租會比較好，我也答應
: 問題是：我應該買新的家電還是舊的 囧"""
: 我的想法是，新的房子新的裝潢配新的家電
: 因為從小租屋感受到好房東與好房客，租個幾年真的很舒服也相安無事
: 至少我是相信人性本善，我希望房客好好維護，我也會當好房東
: 但是我男友的想法是，如果人家把你的東西通通搬走怎麼辦!!!
: 我已經給他們全新的傢具還有分離式的冷氣等等等
: 我竟然連電視冰箱洗衣機通通都要給新的
: 實在太誇張了.......
: 我真的不知道該怎麼辦 QQ 想問問大家的意見
: 是真的該防範那麼多事情，乾脆就搬醜醜的二手家電（還有可能會壞掉）
: 唉.......
可依市場的特性來判斷,思考方向有四:
1.上班族區:
新家俱,就慎選房客,最好是女性,剛畢業的單純上班族-->算便宜一點,也划得來
舊傢俱,乾脆就不要附,以免叫您修東修西
2.學區:基本的傢俱或舊傢俱就好
3.小人區:怕被搬,就提高押金
4.龜毛區:降價,不附傢俱的空屋;龜毛的房客會自然想辦法
最後,不管那一區,一切以契約為主:
1.崔媽媽網站有提供契約範例
2.留下對方的身份證影本,看他多會跑
3.修改契約範例,強調所有傢俱已拍照存證,若有損壞照市價賠償
不願簽的人,即是心理有鬼...一句話,不租...下一個房客會更好
包租公(婆)守則第一條:寧可醜話講先頭,也不要翻臉在後頭
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.165.75.131
討論串 (同標題文章)
rent-exp 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
