[問題] 關於買賣不破租賃的問題
想請問一下有相關經驗的版友@@
情況如下:
1.訂約時，房屋所有權人是房東的兒子，即訂約人是"媽媽"~
2.與房東租約定為一年 ，到期日為明年6月底!
3.日前接到房東通知，因為房子賣出要求我們12月中就搬走!
4.幾次跟房東溝通.房東除了只說"願意"不扣壓金 全數歸還我們外
似乎不願意多做其它的賠償..只表示他也很為難之類的場面話.
5.後來經由房東了解原來兒子在父母不知情的情況下，已經私下
將房子過戶給其 妻子的名下..而該妻子已打算將屋子賣掉換取現金
(因為老公患癌症即將過世).
6.所以本來的"房東"因為 無權過問媳婦 所以要求我們搬走!!
想請問的是:
Q1.我們沒有直接跟房屋所有權人簽約，或沒有要求他母親出示
想關權利授與的証明，而茂然跟他母親簽約 是不是已經使我們的
租約關係無效?
Q2.該房子的過戶和賣出的情況 是否就沒有辦法行使"買賣不破租貸"呢?
Q3.是不是我們也只能怪自已簽約不夠謹慎，導致權利受損，還是有其它
方法可行?
謝謝
--
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