Re: [問題] 同住的好房東的條件？

看板rent-exp (租屋經驗)作者redress (確定)時間18年前 (2006/11/30 16:30)推噓6(6推 0噓 2→)

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雖然從你文中的描述看來，你是個好人，或許以後也會是個好房東，不過我是想提醒一下，關於跟房東（或房東兒子）同住可能會遇到的一些問題，在某種程度上，跟小房東一起住，比跟房東本身一起住還要麻煩多了。首先，是房子裡提供的設備。房東提供的這些設備，是給「房客」的呢？還是為了「兒子」方便添購給兒子的？你或許會說，唉唷反正就是給在這邊住的人用的，是房東的一番好心意囉！當然這是很好，作為房客，房東提供的設備當然越齊全越好囉！剛開始總是沒問題，等住下去就知道了。既然都說是房東提供的東西，那麼房客當然有使用權，用得很開心，作為房東兒子的你，雖然嘴巴上講大家共用，但原本是你專用的東西，現在要分給房客用，使用的時間少了，不便了，難免心裡會有點不快，本來自己一個人看的電視，現在有人搶了，本來自己用的冰箱，現在房客也要用，這還是小事情，你自己陸續添購在公用區域的物品或者爸媽陸續添購給你的東西，要是沒有跟房客講清楚，房客當然一視同仁覺得這些東西他們也能用，例如鍋碗瓢盆或是其他小物。你心裡會不會有點不快？好吧，就算是你心胸很寬大好了，對於房客來說，你的身份模糊是個大問題，你的意見究竟是代表房東呢？還是代表你自己？室友一起訂定的生活公約，你要不要遵守？簡單的舉個例子好了，今天馬桶不通，水管漏水，這麼簡單的小事情對居住上來說會造成很大困擾，如果大家都是單純的房客，租了一層屋，那或許就分配一下自己解決，不然就是通報房東請房東來處理。但是現在室友裡有小房東啊，你信不信這些有的沒的事情大家全會找你？這時候你或許會覺得不痛快，明明是「大家」一起住的，為什麼什麼事情都推給你？除非你一開始就表明自己是房東，要大家以房東的身份來跟你相處，否則你跟你的室友就會陷入這種你到底是房東代表還是室友的判斷困境中。最好大家都相處的很愉快，沒有任何摩擦，但這是很難的，你在心理上認定了那是「你家」的房子，以後或許是「你的」房子，在這個立基點上你和那些房客室友就完全不同了，房客跟房東的立場是截然不同的，當然不能先入為主覺得房客就會破壞房子什麼的，但人家來租房子就是要買一個自由自在，而擁有這房子的人則不同，你會先考慮到自己的權益不能被侵犯，在某種程度上，你幾乎是在監督這個房子是如何被房客使用的看守者。光是這一點，你跟你的室友，就不可能相處的像一般好室友那樣好了。況且，大概沒有房客不會去挑剔房東的，如果你跟室友混的很麻吉，你就更麻煩，卡在父母跟室友之間，室友的要求跟父母的要求會令你陷入困境，而那些要求很多時候是完全背道而馳的。我再隨便舉個例子好了，好，每個人一個房間，私領域都沒問題吧？有問題的是公用區域，今天我作為房客我租了一整層，跟我租了一個房間，這可是有大大不同，跟小房東你一起住，我買的東西能不能放在公用區域？那你作為房東的孩子，房東買給你的家具東西，要是你的房間擺不下了，你能不能擺到公用區域去？本來嘛，爸媽買這個房子就是要孩子住的舒服的，「我的房子」我要放什麼東西，當然是我的自由，作為房東的父母一定會想：我只是租給你一個房間，你沒權干涉我買什麼家具放在公用區域給我兒子用，但是你作為小房東的自由就影響了房客的權益，這就是雙重標準了啊。你準備好面對這樣的雙重標準了嗎？在這樣的雙重標準下，你確定你能給你的房客完全的公平嗎？至少是他們去租別的房子的情況下所能得到的基本公平嗎？就算你能，真正的房東--你的父母能嗎？萬一你跟室友鬧的不愉快了，希望你有足夠的EQ能忍住不跟父母告狀，否則再怎麼樣房客都是輸啊！到了這種節骨眼，你就不會堅持自己只是跟他們沒什麼不同的「室友」了，你會覺得自己是小房東，這是你家的房子，那些房客不應該這樣那樣，這是人性，沒辦法....。我僅能說，你在找房客分擔空房間的時候，最好就是表明清楚自己將來這段時間中的身份為何，是代表房東呢，還是純粹純粹的室友，只是我上面寫的一大串都在在告訴你，你是不大可能真的能當純粹的室友的Orz 還不如就明明白白讓那些房客知道你就是房東，你就是代表房東，以後比較好做事。無論如何，還是要表揚一下你對房客的好意，那會是個好的開始，但是未來會發生的一些問題也要有所準備才好，提出一些我個人的看法，希望能幫的上你忙。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.85.116