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Re: [問題] 同住的好房東的條件？

看板rent-exp (租屋經驗)作者motia時間18年前 (2006/12/01 00:35)推噓4(4推 0噓 11→)

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加班到11點… 本來想打短一點的，不自覺又開始寫起流水帳來囧rz

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jjsmall

11/30 00:59,

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Alexcy

11/30 01:31,

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yachun

11/30 11:22,

11/30 11:22

我以前跟同學住的時候的慣例是水電瓦斯等費用大家均分房租依房間大小還有是套房或雅房價格不等… 所以沒有把冷氣費獨立出來算過@@a 嗯…均分會很怪嗎？我覺得拿到電費帳單然後直接照人頭除，這樣應該是最方便的方法吧？還要算幾度電感覺好麻煩Orz PS.我自己是沒有用冷氣的習慣啦…現在住的地方10年開不到10次不過我冬天會開電暖器，但是要講求公平的話…電暖氣裝電表比冷氣裝電表更怪！（真的會有工人會裝嗎？）住新竹不太需要冷氣……

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clevergirl

11/30 14:18,

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niema

11/30 16:48,

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niema

11/30 16:48,

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niema

11/30 16:49,

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niema

11/30 16:49,

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niema

11/30 16:49,

11/30 16:49

開頭第一句驚到我了，我大四租的房子的房東就還不錯呀。房東是我們學校的教授，房租是用匯款的，房子附了很多有的沒的家具給我們，像是電視、冰箱、洗衣機、三層櫃、四層櫃一堆，床還有彈簧床墊>▽< 每年簽約的時候拿傢俱清單過來點東西有沒有少，有沒有什麼要汰換的。退押金也很乾脆。（不像之前兩個房東龜龜毛毛的…本來租給我們也沒多乾淨是要掃到怎樣=＿=）（尤其是第一個，那根本是螞蟻窩啊～～食物放在茶几上進去洗個手出來就爬螞蟻了！） ↗想到突然有點生氣，不過可惜忘記地址了……沒辦法填心得其他像換燈泡、熱水器故障那種耗材損耗的我們自己會處理（or找人處理），所以跟房東也沒這方面糾紛…… 不管（雞毛蒜皮的）小事的房東基本上算好房東，（↗什麼生活作息之類的……）但是同住的話情況又不一樣。感覺上後面好像有點預設立場說我不管事…… =＿＿= 同住的話，會影響到其他人生活的問題也會影響到我啊？放著給他爛的話我自己也很不便呀～

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redress

11/30 17:01,

11/30 17:01

→

redress

11/30 17:01,

11/30 17:01

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redress

11/30 17:02,

11/30 17:02

先感謝版友認真的回文<(_"_)> ※ 引述《redress (確定)》之銘言： : 房東提供的這些設備，是給「房客」的呢？還是為了「兒子」方便添購給兒子的？我爸媽租整層的時候是給空屋…是後者沒錯XD （沒看到前篇推文的，「兒子」請代換成「女兒」謝謝… 大概我講話不太像女生引起誤會了。）不過如果我一個人住的話，電視跟洗衣機我兩樣都不會買。投幣洗衣還蠻方便的，而且我們那邊是竹師大學區，大學學區附近洗衣店一定很多XD 啊…有閒錢的話小台的洗衣機可能會買，但是電視我確定不會想買XD 所以想想也不確定是給誰用的XD : 你或許會說，唉唷反正就是給在這邊住的人用的，是房東的一番好心意囉！ : 當然這是很好，作為房客，房東提供的設備當然越齊全越好囉！ : 剛開始總是沒問題，等住下去就知道了。既然都說是房東提供的東西，那麼房客 : 當然有使用權，用得很開心，作為房東兒子的你，雖然嘴巴上講大家共用，但原本 : 是你專用的東西，現在要分給房客用，使用的時間少了，不便了，難免心裡會有點 : 不快，本來自己一個人看的電視，現在有人搶了，本來自己用的冰箱，現在房客 : 也要用，這還是小事情，你自己陸續添購在公用區域的物品或者爸媽陸續添購給你的 : 東西，要是沒有跟房客講清楚，房客當然一視同仁覺得這些東西他們也能用，例如鍋 : 碗瓢盆或是其他小物。鍋碗瓢盆嘛…老媽是說給大家公用的。反正我也不開伙（大方承認自己不會煮），所以一不用碗盤二不用冰箱，頂多煮泡麵用個碗或者冰個冰棒飲料啥的。（啊…不過因為有時買了飲料喝不完冰進去但是隔天就忘記那是我買的，所以一直沒動它然後等清冰箱的時候就被室友罵XD）冰箱如果一人分一層不知道糾紛會不會比較少… 電視其實我也沒有收視習慣…（←那你幹嘛想裝第四台啊你！）整體來講我是在自己房間可以過得很好的人。以前某次租的房子，客廳沒有傢俱（＝沙發電視那種的）結果…我們拿來堆雜物跟晾衣服，大家根本沒在用客廳XDDDDDDDD 之前裝潢大概一年（因為之前租出去很久，有些東西看起來老舊就打掉弄新的，像衛浴、和室、廚具之類）現在那邊是空屋（有傢俱沒人住）完全沒在那住過XD 所以其實也沒有「曾經專屬於我的傢俱/家電」的情形～～題外話，我想問一下大家租的房子「通常」都有加裝鐵門嗎？大四住的房子有，我覺得很棒所以想說服老爸裝一個XD : 好吧，就算是你心胸很寬大好了，對於房客來說，你的身份模糊是個大問題， : 你的意見究竟是代表房東呢？還是代表你自己？室友一起訂定的生活公約，你要 : 不要遵守？呃……其實我之前跟我室友從來沒有訂過生活公約…… 通常就是帳單來了誰有空繳就跟其他人收錢拿去繳，垃圾放大門口旁邊然後有要出門的就順便拿去丟，太多的話就看誰還在家裡就找誰幫忙拿。打掃也沒固定時間，各人房間各人負責，有要掃的話就順便掃公共區域之類。 : 簡單的舉個例子好了，今天馬桶不通，水管漏水，這麼簡單的小事情對居住上來說 : 會造成很大困擾，如果大家都是單純的房客，租了一層屋，那或許就分配一下自己解 : 決，不然就是通報房東請房東來處理。但是現在室友裡有小房東啊，你信不信這些 : 有的沒的事情大家全會找你？我是沒有想到「大家都會找我」的情況Orz : 況且，大概沒有房客不會去挑剔房東的，如果你跟室友混的很麻吉，你就更麻煩， : 卡在父母跟室友之間，室友的要求跟父母的要求會令你陷入困境，而那些要求很多 : 時候是完全背道而馳的。我父母身兼房客，現在住的房子也是跟別人承租的至於為啥要把房子租人又跟別人租房子…… （我朋友聽到都覺得幹嘛這麼麻煩XD）那是為了學區問題啦～當初國中有考資優班不過因為正取沒考到但是有備取，學校就說其實他們也想多招一點（貪心），但是教育部的規定不准，所以叫我們那些備取的趕快把戶口弄過去，校方就批准了這樣～ ↖與正文無關的解說因為父母身兼房客的立場，所以我是不太擔心這個…… : 我再隨便舉個例子好了，好，每個人一個房間，私領域都沒問題吧？有問題的是 : 公用區域，今天我作為房客我租了一整層，跟我租了一個房間，這可是有大大不同， : 跟小房東你一起住，我買的東西能不能放在公用區域？那你作為房東的孩子，房東 : 買給你的家具東西，要是你的房間擺不下了，你能不能擺到公用區域去？本來嘛， : 爸媽買這個房子就是要孩子住的舒服的，「我的房子」我要放什麼東西，當然是 : 我的自由，作為房東的父母一定會想：我只是租給你一個房間，你沒權干涉我買什麼 : 家具放在公用區域給我兒子用，但是你作為小房東的自由就影響了房客的權益，這就 : 是雙重標準了啊。因為之前有把客廳當倉庫的經驗，所以丟啥東西到客廳我都不會太意外XD （不過客廳不大也沒地方能放啥東西就是…）不過我爸媽不知道打哪弄來一堆棉被，所以他們說要少租出去一間房間（←和室，沒窗戶的房子也不好租就是…）然後拿來放東西（堆棉被…搞啥XD） : 你準備好面對這樣的雙重標準了嗎？在這樣的雙重標準下，你確定你能給你的房客 : 完全的公平嗎？至少是他們去租別的房子的情況下所能得到的基本公平嗎？就算你能， : 真正的房東--你的父母能嗎？ : 萬一你跟室友鬧的不愉快了，希望你有足夠的EQ能忍住不跟父母告狀，否則再怎麼樣 : 房客都是輸啊！到了這種節骨眼，你就不會堅持自己只是跟他們沒什麼不同的「室友」 : 了，你會覺得自己是小房東，這是你家的房子，那些房客不應該這樣那樣，這是人性， : 沒辦法....。 : 我僅能說，你在找房客分擔空房間的時候，最好就是表明清楚自己將來這段時間中的 : 身份為何，是代表房東呢，還是純粹純粹的室友，只是我上面寫的一大串都在在告訴 : 你，你是不大可能真的能當純粹的室友的Orz 還不如就明明白白讓那些房客知道你 : 就是房東，你就是代表房東，以後比較好做事。其實我希望以「室友」的身份相處（並不是因為不想負責囧別扣帽子給我）不過聽起來不太可能…有點難過 Orz 跟之前室友相處得還不錯（大部分是本來就是朋友就是了）興趣相近的關係，偶爾還會搭車過去約見面、吃飯啥的，很喜歡那種溫馨的氣氛。 /＿＿\ : 無論如何，還是要表揚一下你對房客的好意，那會是個好的開始， : 但是未來會發生的一些問題也要有所準備才好，提出一些我個人的看法， : 希望能幫的上你忙。感謝～～我是沒有想過立場的問題，不過這樣看起來立場才是大問題…… ﹍＿○■＝之前只是想說不太想干擾別人生活，可是完全視若無睹感覺又很差，不知道啥該做、啥不該做，或者說這種情況來講有什麼特別的需求。如果是整層租給別人當然也不用管啥，收房租就好。（而且收房租跟我也沒關係…錢又不是給我 = 3= ）煩惱得太早了，其實我行李根本沒收完XD -- 竟然回文回到兩點半…媽啊我明天還要上班… -- 前不久，她明明用鋼琴，引爆沸騰的生命！可是一個平凡男子，竟然為了把她困在地上，拔掉她的羽毛！再這麼下去，她會墮落變成無法飛翔的墮落天使！　　　　　　　　　「請給我蚯蚓」　油彩‧畫布　54×64cm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.168.209.6

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clevergirl

12/01 16:30, , 1^F

12/01 16:30, 1^F

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niema

12/02 12:53, , 2^F

12/02 12:53, 2^F

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niema

12/02 12:53, , 3^F

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