Re: [問題] 樓上吵到住不下去,想提前解約,想問問大 …

看板rent-exp (租屋經驗)作者sessptt (壞天氣不要來)時間18年前 (2007/02/13 16:27)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ 引述《endflower (susu)》之銘言： : 當初會想租一整層就是因為想圖個安靜的地點,反正在台北也待個一年多而已 : 房東一聽說我怕吵一直說這邊最安靜了,最適合了,於是我們簽約了 : 還說這邊鄰居是小學主任退休,還有醫生等等,素質超高環境又好 : (結果那個主任和醫生是同一家,醫生似乎也沒住在這種吵死人的環境 : 大概一半的住戶有點狀況,那戶被拿來當標竿的主任鄰居根本被炒的快瘋了) : 所以就花了兩萬多租了大概三十年的公寓(後來聽說租貴了,其他都只有一萬多 : 不過反正大學附近的租金本來就比較會哄抬) : 問題是正樓上住了一個精神病患,半夜不睡覺拼命敲敲打打挪家具砸地板往樓下波水 : 不知道穿木乩還是超厚底高跟鞋狂奔整夜 : 有時候好一點可能晚上十二點到早上八點間只吵了兩小時 : 有時就是整晚吵,根本無法睡,加上樓梯層版薄,吵翻天了,錄音也一清二楚的 : 我們自己去跟樓上溝通過,樓上根本不承認(可是後來發現她們在這邊超有名) : 請房東去溝通,房東有去溝通一次,畢竟是老鄰居,對方收斂了幾天 : 還一職說對方家裡都有看他晚上十一點吃過藥去睡了,所以不是她們(騙鬼阿) : 最近又開始越演越烈 : 再次找上房東,房東說很難跟他們說(因為她們不承認阿),根本沒辦法 : 之前想找警察,可是房東希望我們不要,一直說找警察沒用拉等等 : (大概怕這房子以後留下紀錄,學生就不租了,或是鄰居間有摩擦) : 請問我能提早解約嘛? : 又,押金四萬二在合約上為押租保證金,如果提前解約是不是就拿不回來?? : 條約內容有一條: : [契約期間內乙方(我拉,承租者)若你遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還,遷移費 : 及其他任何名目之權利金,而應無條件將該(店房)屋照原狀還甲方,乙方不得異議.] : 這樣是說我的租金不能拿回來,但是押金可以嘛???? : 如果租金拿不回來,但是押金可以,那我會很高興!! : 有稍微跟房東提過可能想搬出去,房東也表示了解(點了點頭) : 不過因為房東太太比較[厲害] 不知道回去後會怎樣 : 也不知道要跟房東說我們租金付到她們找到新房客為止(可是她們又很挑房客) : 還是說找到房子提早一個月跟她們說?? : 請大家幫幫忙~~~~謝謝謝謝,如果有其他建議也感激不盡依民法第424條規定租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。你們樓上很吵讓你晚上無法好好睡可以主張這會危害到建康通常有學生租屋的地方機車的房東會ㄧ學期收一次但這只是給他們收租方便沒有哪條法律規定可以ㄧ次收半年的租金所以就算提前解約房東也只能沒收押金租金是不能收的他如果在那雞雞歪歪說甚麼契約中有規定那就是他違法民法的天王法條第2條規定不得違背公共秩序與善良風俗可以先依424條要求解約看能不能把全部的錢要回來若有點困難的話並且依定要搬走就算押金給他也無所謂的情況下要很理直氣壯地跟他把剩下得租金拿回來哪是絕對可以拿回來得並且你沒義務要幫房東找人那都是房東自己懶的找人故意欺負人得別理他找到房子要一個月提前跟他們說如果契約沒規定也不用理他提前一個月說只是方便他們趕快找人補上勉的少收一個月錢而已全都是他們在講全都是他們得利我看到上面說房東太太比較厲害不好意思我笑出來了因通常好像都這樣耶建議你跟房東談時找個比較高頭大馬又比較穩重的男生陪你在溝通時有時氣勢也是滿重要得通常房東太太也會怕男生得但非無理取鬧得男生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.29.130.56