Re: [問題] 樓上吵到住不下去,想提前解約,想問問大 …

看板rent-exp (租屋經驗)作者endflower (susu)時間18年前 (2007/02/13 18:23)推噓2(2推 0噓 6→)

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※ 引述《sessptt (壞天氣不要來)》之銘言： : 依民法第424條規定 : 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人 : 之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之 : 權利，仍得終止契約。 : 你們樓上很吵讓你晚上無法好好睡可以主張這會危害到建康 : 通常有學生租屋的地方機車的房東會ㄧ學期收一次但這只是給他們收租方便 : 沒有哪條法律規定可以ㄧ次收半年的租金 : 所以就算提前解約房東也只能沒收押金租金是不能收的 : 他如果在那雞雞歪歪說甚麼契約中有規定那就是他違法 : 民法的天王法條第2條規定不得違背公共秩序與善良風俗 : 可以先依424條要求解約看能不能把全部的錢要回來若有點困難的話 : 並且依定要搬走就算押金給他也無所謂的情況下 : 要很理直氣壯地跟他把剩下得租金拿回來哪是絕對可以拿回來得 : 並且你沒義務要幫房東找人那都是房東自己懶的找人故意欺負人得別理他 : 找到房子要一個月提前跟他們說如果契約沒規定也不用理他 : 提前一個月說只是方便他們趕快找人補上勉的少收一個月錢而已 : 全都是他們在講全都是他們得利 : 我看到上面說房東太太比較厲害不好意思我笑出來了因通常好像都這樣耶 : 建議你跟房東談時找個比較高頭大馬又比較穩重的男生陪你 : 在溝通時有時氣勢也是滿重要得通常房東太太也會怕男生得但非無理取鬧得男生感謝大大^^ 知道其實有相關法源就比較安心其實四萬二是壓金,房租是每個月前給,也預先付水電,將於到期時再把多收的退給我們所以其實多付的不是房租是四萬二的壓金和將近一萬的多付的預付水電 (其實我們用到的水電照帳單來看不多,所以大概還有將近一萬是多付的) 我也不知道拿不拿得回壓金,因為契約書上寫的不得要回的是租金,並不是租壓金所以我抱一絲希望,,畢鏡這跟多付的水電加起來就是五萬多.. 房東太太事先有要求,退租時不得找父母出面,要自己跟她談就好她說,要住的又不是父母何必找父母出面,之前的房客請父母出面讓他們很難處理我學姊就教我說啥都說[我媽媽說....] 他門戶籍都在這,是我在幫忙整理掛號信或重要通知,也應他們要求不對人說是租來的也都把他們屋子弄得乾淨妥當,希望他們可以看在這份上和平處理. 希望之後可以分享成功經驗給各位,學生在外租屋真的是弱勢族群阿.. ps.難道他們都不怕這些事情流傳在校園房子會租不出去嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.164.175