[討論] 房客違約..

看板rent-exp (租屋經驗)作者g5v895 (喵的勒)時間19年前 (2007/04/10 23:13)推噓2(2推 0噓 2→)

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去年年底家中買了一棟樓要改裝成學生套房出租由於樓房在買來之前就已經是套房配電線路已經布置完成每間套房中只有冷氣接有獨立電錶其於用電都是以同一線路連接如果要全部改接成獨立電錶不僅工程浩大而且拉明線又有礙美觀所以在重新裝修的過程中就放棄改接成各套房獨立電錶提供公用冰箱及飲水設備給房客設定住戶的電費計算方式為：總電費扣掉各房間冷氣用電之後所有用戶平分因此我們也在合約中規定個人不能使用冰箱或飲水機等電器設備 -------------------------背景交代完畢分隔線---------------------- 三月底的時候有位房客來看房子看了立刻下訂不過他說還有當時的房子的合約要跟房東談所以希望晚一點搬進來最後雙方談好在4/1簽約 4/15搬進(我們有允許房客可以提早兩三天) 1. 不過前兩天發現原來他在清明假期的時候就已經把東西搬進來而且進住了而且他是反應了生活上的問題我們才知道他搬進來了這跟合約似乎不太符合... 就算他要提早搬進來是不是也該跟房東知會一聲?? 瞥掉1/3個月的房租不管還有其他水電分攤的問題第一點還算ok 雖然這樣有點不尊重合約跟房東不過反正遲早要搬進來我們也可以接受他提早搬也沒有打算去跟他要1/3個月的房租 2. 不過今天我媽進到他房間去幫他修東西(進去前有跟他講過) 卻看到房間裡面有熱水瓶及小冰箱而且冰箱裡放了許多東西(可見不是以前買了現在擱在那邊) 這個跟合約又完全違背了.. 當初合約白紙黑字寫得清清楚楚因為有電費分攤的問題這樣會嚴重影響到其他住戶的權益想問一下這樣的話..有什麼方法可以應對嗎? 可以強制禁止他使用冰箱嗎? 如果他不同意能不能直接跟他解除合約? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.126.61.95