Re: [問題] 與房東簽約時

看板rent-exp (租屋經驗)作者BlueBlueFish (輕笑)時間18年前 (2007/05/07 01:46)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《lovethai (遊戲人生)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 toberich 看板] : 作者: lovethai (遊戲人生) 看板: toberich : 標題: [問題] 與房東簽約時 : 時間: Sun May 6 16:21:23 2007 : 因為下禮拜就要與房東簽約 : 不過我跟房東彼此之間都有一些問題不是很懂 : 想說上來請教大家 : 1. 房東說她想去公証, 若照字面上來看, 她是想讓這個約有法律效力嗎? : 我不懂的是, 簽約本身不就是一種法律約束了嗎? 公証對我有影嚮嗎? 公証好像是在房客拖欠房租的時候~ 房東可以直接向法院申請~因為一般房東沒有辦法直接把房客的東西丟出去討回房子若是有公証好像可以貼封條討回房屋比較容易的樣子 : 2. 房東說她也是第一次租店面, 所以稅務方面她也不是很懂. 我們是談五萬元 : 含稅. 若站在房東的立場, 那含稅表示她未來己經不用再另外付一些 : 有的沒有的稅嗎? 含稅的意思應該是五萬元包含稅金(10%)5000元/月你應該就是每個月付出五萬元~其他不需多付 : 3. 因為我的店是做茶飲類, 免用統一發票. 但我每個月要付給他房租. 那房租我 : 可以拿來做報稅嗎? (我本身是商行負責人, 有別的加盟事業在做) : 我跟房東都不想屆時被稅務等搞的一團亂, 所以如果這房租我不報稅的話 : 是不是會比較單純? 要報稅呀~ 你們房租已經有含稅金了~而且房東要公証公証的話稅金是躲不了的公司租屋的話~每月租金超過二萬元會需要繳10%稅金每個月都要填繳稅單到銀行繳納~ 就有單子可以報稅呀 : 4. 房東目前與前屋主正在做一些房屋過戶之類的一些手續吧. 所以她說 : 下禮拜的約是先簽草約, 那因為還沒正式過戶, 所以也答應我免費讓我們 : 裝潢半個月. 但押金二個月要先交. 簽草約就要先付押金, 這合不合理呢? 第四點只要你們談好友白紙黑字說定就可以吧?@@ : 問題有點多, 希望各方大大能慷慨賜教在此先行謝過了!! -- 貓真的是可愛的動物 http://www.wretch.cc/album/bluefishyu -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.25.148