Re: [請益] 被房東吃掉訂金

看板rent-exp (租屋經驗)作者miruku0818 (milk)時間18年前 (2007/06/22 01:40)推噓0(0推 0噓 7→)

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※ 引述《miruku0818 (milk)》之銘言： : ※ 引述《siul (soul)》之銘言： : : 先給你一個教訓，本來訂金就是不能收回的。 : : 但是喔，你說他房租一萬三對不對？ : : 那你有權利要求她在七月一日以前不能讓其他人去看房子， : : 如果他說不行，你在跟他說把訂金退還，要不然她就是違約， : : 如果有人說你沒有跟他訂約所以不算，那他就錯了。 : : 口頭上的約定和他收取你的訂金是一種事實行為。 : : 所以他一定要保留到你們當初約定的日其，要不然她就構成不當得利。 : : 再來就是跟他說要把鑰匙交給你直到七月十一日喔！因為他收取你十一天的租金了！ : : 所以這是他要履行的義務。 : : 其實跟你說那麼多，我看你也不會做吧！看你都把五千元送人了。 : : 所以我的建議是要請你的父母或是你周遭有比較懂得「長輩」去跟她談。 : : 記住要是長輩喔！因為你們同年齡的一起去還是會被吃的死死的。 : : 房東還是比較怕年紀較長的人，他也只敢吃你們學生而已。 : : 不一定能全部拿回來，但是最少能拿回四千元回來。 : : 一般租房子的訂金也才付個五百元。 : : 如果照那房東所開的價錢百分比，那買五百萬的房子訂今不就要給兩百萬當訂金了？ : : 我的意思是說，這樣訂金的比例太扯。 : : 並且他收取高額訂金已經是違法。 : : 所以我才會說房東就會欺負學生單純而已，因為學生通常都不懂法律阿。 : : 最後的終極手段，妳直接請你的長輩跟他說： : : 「訂金不全部退回來，就去檢舉他逃漏稅」 : : 檢舉逃漏稅是有「高額獎金」的喔！ : : 當然這是最後一招，再來就看你們要不要進入訴訟階段了。 : : 很多房東都太自以為是，別忘記，房東其實是站在不利的地方。 : : 太自以為是只會把自己慢慢推向火坑。 : : 這點也請房東們作為一個省思。 : : 很多房東其實也笨笨的，因為他們也不懂法律。 : : 所以只以為契約就是一切，以為防客要聽房東的話，別忘記，付錢的才是老大。 : : 我要去睡覺了。晚安！ : 不知道你還是不是學生 : 如果是學生就好辦事 : 那就是找學校處理租屋的教官 : 最近向我就有找教官問些房子的事 : 他說只要在七天以內都是可以反悔 : 把錢全部拿回來的 : 還有就是 : 你付定金的話有收據之類的嗎？ : 這個很重要喔！ : 因為沒有收據之類的 : 房東是很容易擺爛的！ : 或是將來要告他之類也很難有證據喔！ : 對了！剛上一篇網有說要找大人 : 這是真的 : 以我自己的經驗 : 真的就是如此~ : 而且盡量找口才和法律至少懂一些的長輩去跟他談喔！ : 會比較容易成功喔！為什麼不相信我啦! http://student.tnua.edu.tw/b002new.htm 裡面請點選" 賃居生座談會講授大綱投影片：如何找好房子?" 看看就知道了雖然只是投影片! 我們學校一個學法律的教官說的~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.21.106