Re: [小心] 高雄市苓雅區福安路462巷2號

看板rent-exp (租屋經驗)作者stendly (空間與時間是一體兩面的)時間18年前 (2007/07/07 03:43)推噓0(0推 0噓 1→)

留言1則, 1人參與討論串3/8 (看更多)

※ 引述《atfee (好新的星星!)》之銘言： : 老實說這兩篇從頭看到尾,我認為....房客還比較不講理吧? : 房東除了"原本要收房客朋友來3天一千塊"這一點比較不合理外, : 其他都還好吧?而且她也沒有收不是嗎? 3天一千塊應該是很不合理可等同敲詐，契約上有載明此付費機制嗎? 能說出此話，之後有沒有收錢。應該已經不重要了，可推測此房東將會有惡劣行為再現。 : 5號找房子,但是房東堅持1號簽約,除非房東是跟你從1號開始算錢, : 不然1號簽約可能是為了方便,如果他沒有多收租金那都還好吧? : 而且當初這也是承租者自己歡喜甘願的不是嗎? 在原文中沒瞧見答案，但你用這來比較下結論，真是蠻奇怪。正常而言，堅持1號簽約就是違背常理和現實契約存在。 : 本討論串第一篇房客自己也提到了有跟房東凹多住天數的租金, : 按照契約應該是收月租一半,而房東也答應照天數來算, : 這不就是已經給了房客租金上的優惠嗎? 應該是溝通不良，或者是房東惡劣行為再現 @@ 在房客提出如此要求時，房東應該有義務告知收費的問題。再者依契約未滿半個月要收半個約租金，依此判斷應該非一般制式租屋契約。契約內容條例應該還有可議之處。是否是優惠? 未知。但以在高雄的學生租屋經驗，應該是免費或者依天數計算。免費是建立在長期租屋的情感上，畢竟是人情味濃厚的下港地方 ^^ : 房客自己可以這樣為了錢斤斤計較,跟房東撒嬌凹錢, : 房東就不能跟房客討論是否收取冷氣保養費嗎? : 為什麼這位愛計較的房客不能將心比心, : 你計較錢就是合理,房東計較錢就是惡房東嗎? : 而且從文章脈絡判斷,事實上這位房客最後並沒有被強迫支付這筆冷氣維修費, 挖~ 惡劣行為再現 (謎之聲：似乎是有計畫性) 原文未記載最後是否有收取，又以此下結論比較，還是很奇怪。既然房東敢說要收冷氣維修費，以制式契約而言，房東有修繕之責任。何來需房客負擔此費用 @@ 除非你的契約上有出現不平等條例再者自己家用的冷氣都沒如此去看待它，要送他去保養了，兩年一次。 : 請問這位房客到底哪裡受害呢? : 文中還說這位房東兩年來都人很好,直到解約當天變了人, : 但是從事件敘述看下來,我並不認為這位房東有多不合理多可惡, : 反倒是覺得房客有點得寸進尺. : 還有, : 一般租屋寒暑假本來就會收房租, : 不然你要房東寒暑假把房子另外租別人嗎? : 明明是承租者自己因故寒暑假未能待在租屋處, : 怎麼說是房東小氣計較呢? : 承租者怎麼還能大剌剌說出"寒暑假都多收這麼多了"這種批評呢? @@ 這是南北差距嗎? 以嘉義台南高雄部分地區的學生租屋而言，確實有先例和慣例寒暑假學生未居住，期間的租金是不用繳交或者以半價收取。高師大那邊確實有如此慣例存在，可能房客當初租屋沒仔細詢問。 : 輕率的公布房東的姓名,但是卻缺乏具體的受害事證, : 或許,房客本身也應該檢討自己看待事情的角度是否公平, : 是不是雙重標準. 當事人以房客在加上當地租屋經驗，所下的評斷和註腳當然是公平的，何來雙重標準。房東也會不同評斷~ 凡事要多看多聽，不同的民俗風情會有不同的結果。高雄市一個不同於台北的大都市~ : 推 poi0405:有同感感覺房客.... : 07/06 17:25 : ※ 編輯: atfee 來自: 123.193.81.63 (07/06 17:30) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.20.61.218