Re: [心情] 有點受傷的房東..

看板rent-exp (租屋經驗)作者vivid128 (銅泥)時間18年前 (2007/09/05 03:39)推噓4(4推 0噓 2→)

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同樣是身為房東我是從來不會去跟房客收所謂的訂金耶收訂金的意義何在？不過就是幫房客保留一段時間吧那問題是保留多久？三天？七天？一個月？再者收了訂金也要簽收收據吧收據上也要載明雙方權力義務吧那這樣直接來簽租賃契約不是比較快幹嘛收那個訂金來找麻煩更何況那個訂金壓根不是你的實際租金收入呀在房子順利出租的情況下那筆訂金還不是扣入簽約金裡頭你幫他保留的這段期間的租金損失要怎麼算我的做法是想租的直接來簽約不能直接簽約的我可以等他但不替他保留其他房客來照樣帶看反正看誰願意先簽就租誰頂多簽約時把租金起算日延個七到十天就當作是房客搬遷的緩衝時間這比收那個沒有意義的訂金有幫助阿反正都是要損失一段時間的租金收入收了訂金之後房客會當是應該的把他拿來做搬遷緩衝時間房客可能還會稍稍感到窩心房客可以選擇房子房東也要保護自己呀 ※ 引述《chungkailing (Cate)》之銘言： : 常在這個版看文章,都只是看看,幾乎都是房客po文啦~ : 可最近發生點事,讓我想上來訴訴苦~ Orz : 話說最近自家房子要出租,因為卡到了之前的颱風,以致於到八月底才完全完工, : 不過之前就一直有人來看房子啦~ : 其中有一間二樓後面的房間詢問度最高,很多人都是看那一間, : 八月中時有個男生來看,他是幫他女朋友看的. : 那時因為家具還沒進去,家電也還沒,因為要等天氣好點才能漆油漆,也才能進東西, : 不過其他都ok了,隔間地板也都好了,所以可以看格局跟浴室(浴室完工了) : 那時男生就說他要這間房間,等我近家具後他再來看一次再簽約, : 我說ok阿~ 就請他給我個1000當訂金吧! (因為之前也都也人看但都還不肯定) : 他說...身上沒帶,而且我也沒帶紙筆... : 我說,那沒關係,如果你真的要我就幫你留,沒訂金也沒關係啦~ : 他說ok,他確定要,之後再來簽約... : 這之間我也有跟他連絡,到進家具前兩天還跟他約好星期日看房子簽約, : 而且,直到當天早上我還有問了一次他要幾點到? 他還跟我約五點! : 就在下五點多沒見到人,撥電話過去問他是不是耽擱了? : 他說...他找到別間比較大,還有停車位,還有沙發的房子了!!! : 我真的很錯愕!!! 你不是跟我說的斬釘截鐵嘛? 我這麼相信你... >.< : 一堆人問這間房子我都說租出去了,結果你還到當天約的時間到了才這樣跟我說... : 而且一句抱歉也都沒有!!! : 他一直說...因為找到的那間比較大阿~ 有停車位阿~ : 我覺得這都不是問題的重點,重點是,你跟我說你要這間房間,我連訂金都沒拿相信你, : 還推掉其他人的詢問,結果只丟給我一句...我找到別的房子了!!! : 如果你還要去找別的房子,那當初為何還要叫我留呢??? : 總不能叫人家留著,又一邊去看有沒有其他的吧! 不然就別叫我留阿~~~ : 我也沒多說什麼了,畢竟也多說了,可...我真的很受傷~ : 感覺我的信任被人家糟蹋了~ Orz : 埃~~~ 現在都九月了,更難租出去了吧~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.125.79