[討論] 關於房東附家具的問題...

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (堅持宅下去的道路!!!)時間18年前 (2008/05/27 20:38), 編輯推噓5(5020)
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一般在外租套房或是雅房 房東有的會附家具,有的不會附,這都是正常的吧? 我們家最近一棟別墅(算是新蓋的,外面還有花園,大概屋齡兩年左右) 想把沒有用到的房間出租出去. 地點是旗山 房間大小有五坪半也有七坪(實坪喔,沒有含公共設施) 最近開始有學生來看房,一下子要我們降價 (我們每間大概都四千五,包水電網路第四台,不過沒有包冷氣電費) 一下子又要求要一張書桌還要另外一張電腦桌,而且還要加上書櫃 (原本就想說要租人,就附一點簡單家具,床.書桌和衣櫥,不但是新買的,而且 都還是原木的喔) 我們家第一次當房東,實在不知道應不應該他們要求就附給他們 外面租屋有書桌還另外附電腦桌的嗎? 還是他們只是看我們是新手房東想要欺負我們? 房東一定要附完整家具嗎? -- █████████████████████ ████████████████████████████ 幹你媽 ▂ ▕▂ ▂▂ ▂ 差點就 - - — — ⊙⊙ ▂ ▂ * * ^ ^ -⊙-⊙— 戴綠帽 / \ / \ / \ V ψQSWEET -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.128.1

05/27 20:55, , 1F
給他一張大一點的書桌就好了...
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05/27 20:56, , 2F
看你的目標客源囉,像我就只需要一張書桌就可以了。
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05/27 20:58, , 3F
來看的學生說,外面都附書桌和電腦桌各一張...
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而且要我們多加書櫃和電腦桌外,還要降價..
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05/27 20:58, , 5F
所以我可以堅持自己的立場,只附簡單家具就好囉?
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05/27 21:04, , 6F
通常基本家具就是床 書桌(兼電腦桌) 衣櫃 了不起多個四格
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櫃 有時候學生也只是凹凹看而已 除非十組有八組都講了同
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樣的話再考慮 不然你也可以去看看別人出租的房子比較阿..
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我看其他的出租廣告,也只有說附書桌.,目前只有一組來看過
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05/27 21:22, , 10F
其實是看你的租金 只要夠便宜 就算什麼都沒有也有人會來租
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我家的租金算是貴了..旗山這邊好像都三千多..
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不過因為我們這個社區是別墅區..房子環境比較好...
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所以貴一點也是正常的吧?
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貴一點要讓人家覺得有貴的價值 而且你的對象還是學生
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學生最重視價錢 品質只要能接受就好 如果不打算調降的話
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就試著區隔你們的市場 把對象轉成上班族 不然就等著久久才
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有小開學生進住
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不過自己算算看 如果月租4500一年空屋兩個月 年收其實要比
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05/27 21:47, , 19F
月租4000可是全年滿租還要少 真是傻傻的不會算...
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05/27 21:57, , 20F
貴不貴有市場來決定 如果你一直都租不出去 只好跟房客妥協
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05/28 02:46, , 21F
我覺得單憑敘述很難判斷你們那區的行情~~
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05/28 02:47, , 22F
建議你多看看你們那區附近的 "出租規格"
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05/28 02:47, , 23F
這樣會比較好做決定!!
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06/02 02:59, , 24F
基本上桌子部份就是有一種桌就算完整了
06/02 02:59, 24F

06/02 03:00, , 25F
有書桌就沒電腦桌,有電腦桌就沒書桌,就是合一起用這樣
06/02 03:00, 25F
文章代碼(AID): #18F03WEd (rent-exp)
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