Re: [討論] 房東想調整電費處理方式

看板rent-exp (租屋經驗)作者tobyoak (生老病死苦)時間18年前 (2008/06/25 17:28)推噓5(5推 0噓 13→)

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※ 引述《hsinyilin (等待)》之銘言： : 不好意思，我想請教關於房東想調整電費分攤方式的問題 :) : 我租的這邊是五樓，房東隔成三個套房 : 六樓的部分是房東自己加蓋的，隔成兩個套房 : 所以我們五樓和六樓，總共5個套房，算是公寓的一整戶 : 一年多前來看這房子時，房東一直強調這邊是用太陽能熱水器 : 因為地處高雄，房東覺得裝太陽能熱水器對房東房客都好 : 他說我租這邊的房子，可以省下電熱水器的電費，也比較安全 : 再來，各自的套房都有獨立的電表 : 有些有冷氣，有些沒有，我的房間就是沒有冷氣的 : 租約上也有寫著：「房東提供公用冰箱、洗衣機、太陽能熱水器 : 各房間獨立電表，電費照錶計算，每度四元 (含公電)， : 每一個房客每月水費固定150元。」 : 當初說每度四元，我也覺得有點小貴， : 他的原意是1度3.5，再加上共同分攤一度0.5元的公共電費 : 所以就是每個房客按表計費，直接算一度4元 : 我也接受了，去年六月初租到今年五月底，已經住滿一年 : 今年六月初，我要跟他續租， : 也結算了一整年的電費，我一年下來房間電費只有1608元 : 自認蠻節儉的。因為每天早上七八點上班，四五點下班 : 晚上使用電腦或電視二～四個小時、九點十點就看書、睡覺了 : 房間內的電器用品，就是電燈、電風扇、電腦、電視、吹風機大致這些 : 假日也都半回台南老家所以我覺得我的電費少是因為我真的蠻省的 : 結果，現在續租才不到一個月，房東突然跟我說可能會調整公共電費分攤的方式 : 他的主要理由是，太陽能熱水器在陰天或冬天時，溫度不夠就會啟用電來加熱 : 他說這讓他每月繳了很多電費，但我一年卻只繳一千多元的電費 : 我覺得太陽能熱水器是他一開始說服我來住的一大優勢 : 電費計價也都講得很清楚 : 現在卻因為這樣而想任意調整 : 而且我要續租約時，他也都沒有說要調整 : 我想要請問兩個問題： : 1.租約已經簽訂，房東可以因為自認繳太多公共電費而任意調整嗎？ : 他甚至說，那如果不想分攤公共電費可以阿， : 他就把太陽能熱水器的電加熱功能關掉 : 有熱水就洗，沒熱水就洗冷水 : 這樣的說法真的讓我很生氣 : 2.其實我也不是想跟他撕破臉，因為房東對我算是不錯，房子我也蠻喜歡的 : 只是為人很精明 : 現在七月要調漲電費，但六月續約時，也沒跟我提到1度4元要調整的事情 : 這樣他現在可以跟我提高1度電的付費價錢嗎？ : 或是我如果同意他調，跟他提議1度4.5 (含公電)，這樣可以嗎？ : 不好意思，文章有點長，請大家給我一些跟房東談判的建議:p : 謝謝大家 :) 你有幾個優勢： 1. 已簽約 2. 是續約房客，沒以長期房客殺房租，就很不錯了 3. 房東把自動調整器關掉，影響應該不止你那一戶。（我其實不知道那是什麼東西） 4. 你可以接受在有太陽的時候才洗澡？？ 5. 其他室友的態度？ 7月份電價調漲後，十月還要漲一次，像這種隔很多間的套房，電費粗估大約一度4.5，10月後到5塊多了一年一千多元的電費真得很便宜。（我疑心電表有錯）那些電器品跑一跑，一年不太可能只有一千多元啦～我甚至可以接受房東一度收5元，反正你增加的成本是1608/4*5 一年變2010 才多402元，但是要求重訂契約，也請房東幫你在房租上打個折。因為是續約戶啦，又是良好的房客。贏造一個雙方皆贏的局面（說不定你還會省更多 :p） -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.91.71.104

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BVt

06/25 17:36, , 1^F

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推

smallshuan

06/25 21:02, , 2^F

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smallshuan

06/25 21:03, , 3^F

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