Re: [問題] 關於房東委託仲介出租的房子
※ 引述《Freemind (手放開)》之銘言：
: 我找到一個地點的房子
: 該社區大部分都是房東委託仲介出租
: 所以不需要仲介費
: 像這種房子在簽約上應該注意什麼樣的問題
: 有沒有人能提供??
我也有一些問題，想請教大家 ~~~~
昨天去看了一個房子，貼廣告文宣，我們打電話過去，是房仲接電話
接著帶我們去看屋，
房子還不錯，但是房仲不太願意讓我們殺價，一直說這是房東底線，沒什麼議價空間
但因之前我們有去看過附近、條件也相似的房子，因此堅持殺價
最後協議是原本房仲開價＋管理費 (原本不含管理費)
房仲拿了承租邀約書請我們簽
我們那時就把這條件寫上去，還繳了3000元
房仲說，有談成就是訂金，可轉房租。沒談成就會退回
離開後約半小時，我們想了想，還是覺得房子附得東西比另外一間少了一些東西
因此又打電話給房仲，問可不可以加條件
剛開始他說不行，說合約書已經給他同事，已經聯絡國外的屋主了
我們就說，我們想要加條件，不然就不租了 ~~
房仲才勉為其難的給我們添條件
但一直說，是最後添加條件了喔 之後不可以再加了
事情大概就發展到這般
週二才會知道房仲有無談成承租屋子
我的疑問是以下
1. 這樣的行為，是奧客嗎？ 是不是簽完邀約書就不可再加條件？
那如果房仲談成功，就只能直接簽，還是可以再和房東商量事項
例如：修繕事項、有些我們可能不需要的家具 或是 想詢問房東可否增添的家具...等
(小聲說：之前遇到賣屋的房仲，好像都買賣方兩邊切戳談條件，
現在租屋的房仲，是不是不會有這過程呀？
邀約書一張就是全部的房客條件希望了嗎？
這樣好像買屋的邀約書 --- 談判的起點
而租屋的邀約書 ---- 談判的終點
真的是這樣嗎 orz )
2. 由於房東在國外(房仲說)，那麼簽約時，我們應該如何保護自己呢？
房仲說，屋主有個代理人，但不清楚是與代理人簽或是和房仲簽
我們應該要求和代理人見面、直接簽約嗎？
應該看屋子的所有權之類的證件嗎？
3. 這是我們第一次遇到可能會承租的房子(有仲介)，請問除了以上兩個問題
還有什麼需要注意的嗎？
問了好多問題
拜託有經驗的各位可以與我們分享，或是幫我們解惑 orz
如果有為難仲介的地方，也請讓我們知道，好讓我們到時見面時可以表達歉意
如果事實不是這樣，那我們就要為保障自己權益採取更積極的作法 ~~~~
很長的一篇文
滿滿都是疑惑
麻煩大家了 >//////<
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.229.0.240
※ 編輯: Ethane 來自: 61.229.0.240 (07/07 17:37)
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