[問題] 提前解約
契約本身打一年，97/7/1--98/6/30
因為原本打算研究所住一年，後因無法順利畢業，故打算只承租到一月底。
前兩天跟房東商談，房東的意思是
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押金8000（兩個月租金）不退還，一月份租金我付（這算應當），
且剩下2～5月份共2萬元的租金，我跟她對分一人負擔一萬。
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個人認為這樣並不合理，使用的契約書裡面第三條
租金每個月（改成每年）新台幣2萬2千元正（收款付據）乙方ooxx
然後房東自行加定一條費用2萬6千元，也就是一年約共4萬8千元的意思，
我目前實付金額為押金8000+半年2萬4千元，
然後第18條，特約的部份，乙方若要提前搬離要賠償甲方一個月（改成一年）
同時我也有壓印，這樣表示我是同意這部份的，（不過房東沒拿這部份在說）
但是事情的變化總是不能預期的，如今我應該怎麼做比較恰當。
另一個想法是，我住到12月底就閃人，押金給她扣去。
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且我一月份這學期結束，過完年就要停止緩徵申請入伍，
倘若我3月多要去當兵，我只剩三個月租期，那18條我依然要照實執行嗎？
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怪自己當初沒弄清楚，就這樣壓印，
但是應當賠償她適度損失即可吧？押金為兩個月。
而且還不願意跟我父母商談，態度頗不友善，我們也是和善的希望可以解決，
稍晚我父母還會再跟房東電話連絡，（要改成12月底就閃人。）
我也打算明天白天去找學校教官詢問一下。
請教應當如何跟房東來商談？
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你想在宅宅的相簿看到啥？
http://www.wretch.cc/album/arcanecorn
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.115.72.84
推
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最後結果，我繼續承租一月份，押金（兩個月）給她扣去，額外賠償她1個月的租金，
錢的確可以解決問題，但是也要看錢花的多還是少，不然跟她談只剩迴圈，
詳算的話，她虧兩個月，我本身押金就沒打算拿回，因違約在先，理虧，
講到錢的事情都很難橋，個人覺得，因為不是第一次違約，
第一次是四人合租的房子，臨時少了一個，半年不得已還是要走，
那時候也處理了很久，感謝關切的各位。
※ 編輯: auroralsoda 來自: 59.115.72.84 (12/18 22:48)
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