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[問題] 木質地板刮傷 我該賠償多少?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (最美麗的數字)時間17年前 (2009/03/05 16:43), 編輯推噓17(17推 0噓 39→)
留言56則, 9人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
嗯，我房東是個很重視清潔和環境的人 我之前租了她的一個雅房，是實木地板的 但我卻不小心刮傷了(其實不是很嚴重，但對她來說是很嚴重) 現在我要搬走了 房東說，刮傷太嚴重了，她得請人來重新裝潢，看我自己要怎麼賠償? 我說請她開個價，不過她就是一付你自己決定 因為房東算是半認識的人，以後可能還會見到面 所以雖然我知道房客理論上是可以不用負責的，但是這種情況下也不好意思就對了 請問大家有什麼建議嗎?或是建議金額多少? ps.我房租是2500元 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.32.144.154
推
03/05 16:46, , 1F
為什麼房客理論上是可以不用負責的?可以解釋一下嗎?
03/05 16:46, 1F
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03/05 16:58, , 2F
記得之前好像有看過討論 算是家具自然損壞吧
03/05 16:58, 2F
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03/05 16:59, , 3F
我要聲明 我的不是那種凹洞 就是要蹲下去才看得出來刮痕
03/05 16:59, 3F
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03/05 17:01, , 4F
只能說這種刮痕根本就不可能避免 以後不再租這種了orz
03/05 17:01, 4F
推
03/05 18:23, , 5F
1000吧 原po講他知道他不必付 但是賣熟人面子不好意思不付
03/05 18:23, 5F
推
03/05 19:10, , 6F
是不是自然損壞應該看損壞的程度而定吧?
03/05 19:10, 6F
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03/05 19:10, , 7F
不過這部份來個真像照最準..
03/05 19:10, 7F
推
03/05 19:20, , 8F
木質地板本來用一用就容易有刮痕 這算是自然損耗吧
03/05 19:20, 8F
推
03/05 19:21, , 9F
自然產生的刮痕算自然損耗絕對沒問題.旦因為重物拖行而產
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03/05 19:22, , 10F
生的刮痕呢?這也算自然損耗嗎?
03/05 19:22, 10F
推
03/05 20:32, , 11F
不知道原po是住哪 2500有沒有比行情價低?
03/05 20:32, 11F
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03/05 20:32, , 12F
有可能當初房東是想說認識的人 所以隨便租
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03/05 20:33, , 13F
但覺得你沒有"非常"愛惜他的房子就開始不爽
03/05 20:33, 13F
推
03/05 20:59, , 14F
找人施工的話，就差不多你一個月房租，不含材料
03/05 20:59, 14F
推
03/05 21:39, , 15F
不知道h大你所謂自然產生的刮痕是哪一種刮痕？木頭自己
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03/05 21:40, , 16F
龜裂嗎？
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03/05 21:52, , 17F
因為我家也有間房間用木地版.如果刮痕是指一般人的走動而
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03/05 21:53, , 18F
或是地版都沒掃久而久之而使地板失去光彩之類的都會當他
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03/05 21:54, , 19F
是自然損耗.還有木地版自然的龜裂當然也包括.旦如果地版
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03/05 21:56, , 20F
上有幾條2-3米長1MM深的刮痕時.你還會認為那算自然損耗嗎
03/05 21:56, 20F
推
03/05 21:58, , 21F
一般最便宜的銘木地版(板材1坪1000左右的)找人來施工.約
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03/05 21:59, , 22F
三坪要約要6-7000=-=很貴嗎?因為你只有一個小房間而已.旦
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03/05 21:59, , 23F
師傅出門不會因為小間就少拿你錢的 囧 你變小小的房間就
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03/05 22:00, , 24F
要負擔一般師傅一天的最基本工錢3000了
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03/05 22:03, , 25F
板子要拆掉在蓋上去的確很耗工0.0 要上膠等..
03/05 22:03, 25F
推
03/05 22:42, , 26F
以我自己租屋的經驗 其實都很難避免說沒有人工的損害
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03/05 22:43, , 27F
地板每天在走的耗損應該更厲害 這些房東應該都要有心理
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03/05 22:43, , 28F
更正：人為
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推
03/05 22:44, , 29F
所以就像我說的.地板每天在走的耗損我會認同是自然損耗
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03/05 22:44, , 30F
準備才去出租 不然當初就別用木頭地板 先避掉未來會有的
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03/05 22:45, , 31F
麻煩 原po的刮痕是蹲下去才看得到的 這應該不算重物拖過
03/05 22:45, 31F
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03/05 22:45, , 32F
吧？我公司以前的超耐磨地板 長期走下來也是有輕微的磨
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03/05 22:46, , 33F
旦非屬於自然損耗的部份.像是幾條2-3米長1MM深的刮痕時
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03/05 22:46, , 34F
你要跟房東說.這是自然損耗.房東要自己負責?合理嗎?
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03/05 22:47, , 35F
問題是於刮痕是一般人使用都會產生的呢?還是因為原PO自己
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推
03/05 22:47, , 36F
其實木頭地板上的椅子 最好有個布椅套包住椅腳比較好
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03/05 22:48, , 37F
不小心而去造成的.這樣來分應該會簡單且公平一點
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推
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根據原po所形容 個人認為是可以用自然耗損來解釋
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原po應該要說出刮痕出現的原因 板友比較好判斷是自然或人為
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03/05 22:49, , 40F
畢竟你說要蹲下才看到 或許那只是你主觀的形容
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只不過原po房東對這點比較有意見 才會有這篇文章出現
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03/05 22:49, , 42F
是不是自然這部份我持保留啦.不過來個真像照最準.對吧
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03/05 22:50, , 43F
比如:當你一整串鑰匙摔地上產生的刮痕 是自然或人為因素呢?
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03/05 22:50, , 44F
如果真像照後大家都認為原PO沒責任賠償.最少原PO也可以拿
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如果是像2-3米長1mm 當然是要賠的 因為這明顯就是人為
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但若是椅子拖行 就一定算人為損害 所以刮傷原因很重要耶
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03/05 22:50, , 47F
大家的意見去和房東爭取看看.
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03/05 22:51, , 48F
其實最好的方法就是 別租木頭地板的房子 因為除了刮痕外
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03/05 22:52, , 49F
還有潮濕引起的膨脹(當初作工粗細有差) 很難歸咎是房東
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03/05 22:52, , 50F
或是房客的責任
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推
03/05 22:53, , 51F
推樓上 尤其是實木真的超級貴 刮傷真的非常心痛
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03/05 22:54, , 52F
原po是用"凹洞"來對比他覺得刮痕不嚴重 讓我覺得其實頗嚴重XD
03/05 22:54, 52F
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03/05 22:55, , 53F
實木地板一被粗一點的拖鞋或椅腳磨過 就絕對會有痕跡
03/05 22:55, 53F
推
03/05 23:05, , 54F
如果真是這樣 那實木地板應該要搭配地毯比較好
03/05 23:05, 54F
推
03/06 10:45, , 55F
你就跟他講不然我賠500好了，他就會直接告訴你他要多少。
03/06 10:45, 55F
推
03/08 14:25, , 56F
樓上真帥 這是好方法XDDDDDDD
03/08 14:25, 56F
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