Re: [討論] 電費問題(我是房東)

看板rent-exp (租屋經驗)作者eyecolor (欸)時間17年前 (2009/05/29 17:19)推噓0(0推 0噓 0→)

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: → imdodo5363:唉~ 若覺得電費有不合理房客當然可選擇自認合理的條件 05/29 14:18 : → imdodo5363:租屋市場是很開放的屋客總會看過5~10間可是最終選擇? 05/29 14:19 : → imdodo5363:租金1萬有40坪獨戶附家具離捷運3分鐘位台北精華地? 05/29 14:21 : → imdodo5363:誰能租到這樣條件的?煩請告訴我畢竟現實是殘酷的 05/29 14:23 我想我只單純就主題討論電費.就客觀面去分析 imdodo5363大您似乎離題了不過感覺你似乎對於租屋市場的無奈，那我也可以直接回文給您但這裡要事先提醒其他版友.這個回文已經離題了。 ================================ 可以買房為什麼需要租屋 ? 也就是工作環境在台北逼不得已只好選擇租屋以台北市動則一坪40萬起跳實在買不下去工作又不見得穩定.一旦買房下去最需要得就是穩定的工作台北又是盆地跟政治首都，不管是政治鬥爭還是地震等台北都有可能因此買到一間廢墟所以絕大多數雖然有一定存款，但幾番考量下還是選擇租屋都會考慮買房了，租屋絕對不可能租不起昂貴的就算買不起好地段，但是可以租到好地段這時候就是開始比較的時候，你買東西不比較嗎 ? 我相信不可能的。現在市場是開放的，大家已經習慣於比較，很少有人會看一間就馬上決定的。我先前已經說了，既然租戶決定用此價錢租此房間已經表示同意這房間有這地段跟裝潢的價錢也就是說，此串討論根本就不考慮地段跟裝潢的租金多少因為在簽約時，早已經同意這種租金了 : → imdodo5363:有獨戶近40坪房租才1萬位於新店的山裡面 05/29 14:26 : → imdodo5363:可為什麼有人要去選擇租1度5元才5坪大也是1萬的房子? 05/29 14:27 或許你是在說我.那我也不妨自己對號入座而且用自己舉例也比較不會得罪別人，那我就舉自己的例子去說明如果你算過交通費跟浪費的時間費用，加上我是自己獨立生活那麼租在您所說得新店的山裡面肯定是浪費錢在租這種地段首先交通費就不便宜，再者通車的時間就是金錢這樣子加一加不見得比五坪一萬的房間便宜四十坪一個人住在深山中? 要去7-11跟吃飯我還得跑幾公里遠你不覺得恐怖我都覺得驚慌了。現在我房間放東西跟擺設剛剛好，我喜歡小房間佈置溫馨的感覺，不喜歡空蕩蕩的屋子，走出去就有7-11跟吃東西的方便，離公司又非常近 (離捷運遠) 所以計算所有考量跟成本下，其實好的點是有那個價值在的誰不想開門出去就是可以逛到信義誠品呢 ? 至於電費一度五塊這點之前都討論過了那是被不合理的壓榨跟合約解釋不清楚下所造成的一開始租屋詢問中可不是一度五塊但法律並管不到這部份，而且含糊不清的合約怎麼解釋都有理再者這種小錢是奇蒙子問題，我也不可能因此去找房東翻盤只是剛好看到討論不如就來分析一下罷了 : → imdodo5363:人同此心心同此理這就是資本主義的強悍力量 05/29 14:28 : → imdodo5363:把大家製造出來的經濟條件歸咎於房東這是很不公平的 05/29 14:30 "資本主義所假設的本質，是一個允許人們藉由貨幣貿易來追求利潤的社會。" 這是資本主義，也就是資本主義並不適合用在租戶跟消費者身上消費者是自由市場下的基礎積木，而消費者並無任何利潤可言既然是消費者，就是創造利潤給生產者的工具。 : → imdodo5363:房東是人不是笨蛋也不是慈善家的他是要"營利的" 05/29 14:32 既然要營利當然要會選擇逃避稅出，絕大部分房東絕對不會在租屋上註明 "本租金不含稅,含稅者另計租金" 真聰明不是嗎 ? 因為稅是可以轉移的。 : → imdodo5363:有些地段中古屋房價一坪要50萬有些一坪只要15萬 05/29 14:35 : → imdodo5363:大可賣掉50萬去買15萬住中間價差放銀行還有利息 05/29 14:40 : → imdodo5363:有一樓可自己開店也可租給別人自己開店營利小於租金 05/29 14:42 : → imdodo5363:他就不為去開店而去租給別人房價夠會選擇賣房子 05/29 14:43 : → imdodo5363:許多是存在經濟學的"機會成本" 越做越累不如不做 05/29 14:45 這就是真正的資本主義房東計算利潤下，所以選擇租屋計算時間絕非短期，而是十幾二十年為期。所以以租屋這行業來看，這是投資事業既然是投資就會有所風險，怎麼可能會是零風險投資呢 ? 往下看 : → imdodo5363:有人會在偏僻的山區裡隔5間套房的嗎? 要租給誰呢? 05/29 14:46 : → imdodo5363:當房客租的1坪房價是50萬時你若是房東你要怎麼想? 05/29 14:47 : → imdodo5363:我若收3千元的房租不如把房子賣掉好了收房租還受氣 05/29 14:48 以風險評估，你所說的只是資本主義下的投資計算考量房東計算利潤過低，沒賺頭所以就不會如此投資既然是投資在大環境下，消費者本身就會比較而租屋是互相的，房客本身幫忙維持環境，考量房東本身也有事業忙但相對的房東對房客處處斤斤計較，我相信是留不住好房客的因為這是開放市場。而且投資就有風險跟額外支出，如果樣樣都想將風險跟額外支出轉嫁於消費者身上這是不會長久的慢慢的，當市場有一定供應時，投資就不一定划算而沒能力吸收風險卻選擇轉嫁消費者的資本家也一定會被市場淘汰 : → BVt:===============字數、行數很多請直接回文=================== 05/29 14:50 遵命 XD : → imdodo5363:有中古屋房價一坪50萬要如何和1坪10萬相比較呢? 05/29 14:53 : → imdodo5363:喔好吧 05/29 14:53 最後再度提醒房東想的不是處處得利，不是只會計算金錢當一間再好地點再好裝潢的餐廳沒人願意上門時，再怎麼降價也會因為網路評價差而被市場淘汰只要是投資，就一定會遵循著市場導向現今各項投資，都是以服務為主要導向，各家業者也發現不斷將風險轉嫁消費者身上，終究還是得將風險移轉回來才能吸引到顧客也就是為什麼很多行業在經濟吃緊下漲價後，又會以特價促銷不要抱怨消費者會比較會抗議，而是要從中去考量跟改變營利營利，有投資就有風險這是大環境大市場，消費者都會去比較抱怨有用嗎 ? 最終在惡劣循環下，還不是被市場機制淘汰掉 -- 飄下的絲線.敲出叮咚的音符.圍繞著冷列的空氣.像是紛亂的情緒. 20070403 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.229.124.147