Re: [合約] 租屋被法拍拍定，得標主要求限日搬離

看板rent-exp (租屋經驗)作者opiu (opiu大王)時間16年前 (2009/11/20 12:58)推噓1(1推 0噓 18→)

留言19則, 4人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《opiu (opiu大王)》之銘言： : 現在住的這棟房子都是租給學生，大概有將近10間房 : 前後來往許多人現在剩7間有人住 : 我住了三年多 : 之前有碰過一次一行人來計算屋內坪數 : 上個月好像房子已被拍定，大門口被貼了張聲明請我們不要再付出房租 : 本來不以為意，因為有些人房租是可以再撐半年的 : 今天發現新的聲明是要求這邊的人在月底前搬走，否則就會如此這般 : 結果今天打電話聯絡房東，都是忙線(似乎被阻擋了? : 爬過生活法律版和精華區，我知道有租貸關係好像有機會待到結束 : 但現在情況是這樣 : 1.房子於上個月已被拍定得標，房租在那之前就繳了，新的所有人可以強制 : 我們這些房客搬離嗎? : 2.我的合約書上其實只有最一開始簽的一年份，之後多住的兩年多都沒新立約 : 只有持續繳房租，這樣現在還算不算有租貸關係? : 3.每個人繳的進度不一，像我是目前繳到12月底，而有的人繳到明年3月 : 會影響到假使可以住到租約滿，而我就是12月走人不能跟3月那批人一起離開嗎? 剛才問了房東，來更新進度講一下目前的情況 1.房子是房東妹妹當保人，別人跑了於是這棟就被拿去抵押 (房屋是共同買的，但是負債的是其中一人) (這情況似乎跟我一開始講的法拍程序不一樣是不是?....我一直以為這間在法拍) 2.所有權抵押給那公司，但是法院判不點交，因為房子還有糾紛(房東說法) 要點交還要再打官司，或是房東方也可以打官司把所有權取回來，但這場官司還沒開始官司打完那時我們這棟的學生都畢業了(應屆) Q1:所有權 = 過戶? 查過所有權意思是支配房子的一切權利Q<>Q 怎麼會像房東說的「東西是你的，可是你不能用」，就算是靠租賃合約讓我們房客擁有使用權，我們也不適任這個條件(我的合約過期算不定期租賃) 3.目前我比較相信的是法院判不點交這件事，因為一是昨天那份書面附的是戶政所的所有權，而不是法院的公文，房東說如果真要搬，法院的人也會來；二是聲明寫要求十天內馬上搬離，似乎也不合理。昨晚上出去丟垃圾發現庭院被灑一堆書面聲明，大門還被對方掛布條說是xx公司的租屋。還有人看我們學生出門就說抓住說「同學，你們這是侵占，不合法的。」實在是不堪其擾...，叫房東要去跟對方說別再騷擾我們這邊，不曉得會不會真的去談啊. 房東是說對方沒權利使用，也不能進來，究竟對方合法權利是到怎樣的地步呢....? -- ◥▆▅▄▃▄▅▆▇██◣http://rossoopiu.blogspot.com/◢██▇▆▅▄▃▄▅▆◤ ◢◣▃▄▅▆▇◤██◥◣ §opiu § ◢◤██◥▇▆▅▄▃◢◣ ◢◣▂▃▄▅▆█◣█◥◣ ◢◤█◢█▆▅▄▃▂◢◣ ◢█▂▄▆▇◤◥◤◥█ つばさのちから █◤◥◤◥▇▆▄▂█◣ ◤ ◥██◣ ◢██◤ ◥ ◤ ◥ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.121.78.241 ※ 編輯: opiu 來自: 122.121.78.241 (11/20 13:00)

推

memphis

11/20 16:49, , 1^F

11/20 16:49, 1^F

→

memphis

11/20 16:50, , 2^F

11/20 16:50, 2^F

→

memphis

11/20 16:51, , 3^F

11/20 16:51, 3^F