Re: [金錢] 關於房屋狀況

看板rent-exp (租屋經驗)作者onedollaryu時間16年前 (2010/03/13 01:49)推噓0(0推 0噓 6→)

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※ 引述《TurbidBand (鳳梨大神)》之銘言： : ※ 引述《onedollaryu ()》之銘言： : : 關於本人目前遇到的問題: : : 1.租約:已經租了4-5年，一個月一萬，合約1/10日到期，押金2個月，所以1.2月就沒再 : : 繳房租（所以房租是到3/10）， 2/28告知房東不再續，並將鑰匙託管理員拿給 : : 房東。 : 這種用壓金來抵最後的房租的作法其實不太對 : 而且你也沒有提前告知要退租 : 而且看你的描述退租的時候應該沒有和房東點交這樣也不太好租期是到3/10，合約內容有寫不續租應前半個月前告知，我2/28告知，算晚了3天 : : 2.現況：屋主1/12要求 : : a.當時有組O.A.辦公家具（如辦公事隔版，桌子，加兩張椅子），本來是放 : : 在房間，說是我把他搬到客聽，導致損壞不能使用，一組7.8萬，要我賠 : : 償一半，重點是，他已經把搬去丟了，他說他有拍照存證。基本上那只是 : : 板子與板子接縫鬆了，所以看起來鬆鬆的，在橋一下固定，就可以恢復， : : 兩張辦公椅（布的），他說上面有狗毛髒了，不能坐，也要賠。 : : （事實上，那組OA本來就擺在客廳，這麼大，我哪那麼閒去搬動他，我跟 : : 他說明後，他回說：那他再查看看） : 如果他要求你付錢你也可以要求他把東西給你他說東西已經都請清潔大隊在走了! : : b.接續，馬上說，廚房流理台排油煙機太髒，流理台內還有3-4瓶沒用料理醬 : : 他說他整組流理台要換新的，他已經找人來看過，要換不銹鋼的，又要我 : : 出一半。我跟他說明後，那只要清一清就好，何必換新的呢?停格一會，又 : : 繼下一個topic。 : 如果能正常使用的確是可以不用換 : 但這本來就是你應該要清乾淨的的確，可是承租時排油煙機，本來就是長那樣，加上住了四五年，幾乎都外食，自己煮的次數很少，有煮也都，馬上擦乾淨，難免都會有灰塵卡在上面。 : : c.房子的內部牆面髒了，他請油漆商來估價，重新粉刷，要16000，又要我出 : : 一半，我跟他說，現在門口有桶油漆，是當初我搬進來時，買來自己重新粉 : : 刷的，至於牆壁有裂痕，是地震造成的，我也沒辦法。 : 牆壁髒了和你一開始自己買油漆來粉刷有什麼關係!? 這個意思是：當初入住時，牆壁本來就不是很清潔，才會買油漆回來自己粉刷，這樣明白嗎？ : 有牆壁的照片嗎!?不然不能判斷 : 還要看你入住時和退租時的狀態有多大差距住了四五年，牆壁狀態會一模一樣？ : 這要證據才能證明是沒照片，當初入住沒拍牆壁的照面是我的錯？ : : d.他馬上又說，為什麼浴室有幾支牙刷沒清走，我回說才幾支牙刷而已，幾乎 : : 所有的垃圾，我都已經清掉，地板也幫他拖過好幾次。他又回說他為什麼要 : : 幫我清那些垃圾。 : 就算是幾支牙刷也算是垃圾 : 房東沒說錯他是沒有必要幫你清垃圾 : 而且牙刷和你拖地也沒有關係吧! 我的意思是，我已經把房子盡全力打掃乾淨，浴室廁所也都刷過，剛好漏了，幾知牙刷跟醬料罐沒收 : : e.有一個房間門，關不太起來，不知道是門鎖壞了，還是地震變形，也要我賠 : : 償。如果找不到root cause，那就叫人來修，這個我可以接受。 : 你能接受那就沒問題了 : : f.結論是，他說他花了一個禮拜整理他的房子，他也要算房租，加上他要整修 : : 換新的部分，我要再出7.8萬。我當場無言(整把火都上來了)，他說明天可 : : 以再討論。 : 他整理房間的時間是不能算在你頭上的 : 但是你沒有提前一個月告知房東要退租 : 這可能是個問題合約記載半個月，我差3天 : : 請大家幫個忙說明一下，我該如何跟回應這種房東? : 如果你沒有當面點交會比較麻煩 : 但是我覺得你也沒有處理的很好應該是說很不好 : 如果你的敘述正確那房東要黑你的意圖蠻明顯的讓就讓他黑吧！明天找警察跟記者（順便拍照），去跟他盤點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.254.196.251