Re: [金錢] 和仲介談租金、電費的問題
※ 引述《Misterioso ( )》之銘言：
: 1.我有辦法再跟仲介殺價嗎，因為比廣告說的還貴，也沒有事後更改，這樣感覺很不好..
: 但是很擔心對方會說房東不肯......
簽約的時候就要先殺好了
簽下去就沒辦法了
: 2.套房是獨立電表，應該是房東自行加裝的那種，6-9月一度收5元，其他月份一度4元，
: 請問這樣的話，公共用電（公用飲水機、監視系統、走廊電燈）是不是應該讓房東出？
: 跟仲介簽契約時可以要求這點嗎？
如果是台北市的話.我想這快要變常態了
佛心來的就是不管春夏每度4塊
黑心來的就是不管春夏每度5塊
公共用電該講清楚,但如果一般公寓分租套房
收這種價錢還收公共電費就太過分了
畢竟收這種價錢都還有小賺的
但如果是大樓的話.就要注意了.
有電梯的大樓等公共電費可是嚇死人的貴喔
如果是有電梯大樓這種價錢是不用額外付公共用電的話,還算OK
所以主要還是看公共用電是不是很貴.需不需要房客分攤
此時再來討論收的電費是否昂貴問題
: 3.跟仲介簽約，我給對方身份證影本（我有註明僅供租屋使用），然後我如果也能拿到
: 房屋權狀與委託書影本，是不是也比較有保障？還需要其他文件影本嗎，例如代為簽契
: 約的仲介身份證影本？？
不需要給身分證影本
只需要當面對證件清楚即可,簽約你本人.住的你本人
沒有法律規定要給房東身分證件影本
你也不需要拿到權狀影本
以下這是你要確認的地方
簽約的是屋主 => 看屋主證件以及權狀確認
簽約的是委託人 => 看屋主證件以及權狀確認 +
委託書影本(須附上) + 委託人證件確認
: （不清楚到時候契約上的"甲方"是房東的名字還是仲介的名字@@）
甲方是房東
: 4.浴室有兩條金屬管線通到天花板，我想應該是熱水器的管線，但是沒有看到開關也沒有
: 看到機體本身，這樣是不是不好？
: 麻煩大家解惑了，非常感謝orz
如果是儲熱式的電熱水器.就很不好
因為會隨時用電儲熱..一般有獨立開關者為佳.不洗澡就關閉
要洗澡前開啟
不關.夏天可能還好.但冬天非常耗電
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飄下的絲線.敲出叮咚的音符.圍繞著冷列的空氣.像是紛亂的情緒.
20070403
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