[房東] 精神心靈壓力＆押金2個月不退

看板rent-exp (租屋經驗)作者yulilee (Yuli)時間16年前 (2010/07/03 14:00)推噓3(3推 0噓 4→)

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(不好意思，內文很長，煩請各位版友、先輩給予一點意見給小弟，感謝！！) 不曉得標題選項應該選擇哪一個比較好？(房客、合約、生活、金錢或是房東) 之前的隔壁房客，住了一位怪異思想的人，他認為，只要是人妻或別人的女朋友，在男主人出門後，就可以輕易跟對方發生關係，並且多次暗示天花板翻開後，可以翻牆進入。今年二、三月，有跟房東提起這問題，後續也有再提起過，房東都認為，翻不過來，也沒打算處理，要求我們再忍耐，表示該房客可能會搬走，後該房客真的搬走了，但不到一個月的時間，又來了一位疑似有暴力、燥鬱症的人入住，與新來的房客發生幾次衝突，房東解決之道都是”溝通、忍耐”，我們無法接受也認為這不是長久之計，要求房東妥善處理，最後房東似乎也不想理，要求我們找房東朋友代為處理（同是房客），房東朋友畢竟不是房東，再怎樣有權，也比不上房東的權力吧？且房東朋友常常都不在，並不是那麼好找人。我和老婆認為這樣不是辦法，提出提早解約，想說合約是到今年九月，若我們八月搬，房東損失也不會太大，另一方面則是我們還沒找到房子（當時），沒想到房東不接受，認為是我們無故要提早搬，並要求我們要嘛續約，不然就提早搬走，且在我們搬家前，還要先帶人來看房子，並說會扣一個月押金，退一個月給我們，但現在卻不是這麼一回事，房東２個月押金都不願意退，還刁難我們，並要求我們要把合約書還他。(請問合約還房東這是合理正常的嗎？外面租屋這麼久，沒有遇過房東要求要退還的...) 我記得合約裡有說到，若房屋有修繕必要的時候，甲方(房東)是要負責的，那天花板一事，房東應不應負責？這已造成我跟我老婆在精神及心靈上的壓力，若非如此，我們也不會想提早解約，甚至是希望長久住下去。我們可以依修繕這一條，要求房東兩個月押金都退給我們嗎？ (當初租下這間房子的時候，房東就沒有告知天花板的問題。) 若最後房東扣押一個月押金是否合理？以下是與新房客有衝突的.....(曾貼他版，但部份內容有修改過) 簽約時間：98/9 ~ 99/9 租屋地點：在台北縣屋況：為六樓頂樓加蓋，一層五戶，我住3號房，但該屋裝潢的天花板掀開後，可翻至隔壁 (房東未事先告知) 事情經過： 5月1日星期六，他剛從五樓搬至六樓4號房沒多久，下午他坐在我家大門口，面對著我家大門，不知道在做什麼，把我家門口弄得非常髒亂且不願收拾，我們就自己整理了，晚上他就私自將他私人掛衣服的塑膠晾衣鍊子，由他家門口的鐵柱拉至我們家門口的鐵柱。 a.未經我同意就把他的鍊子掛在我家門口 ( 原本我一開門可以看見天空，但若他掛了鍊子，我只能看到他的鍊子和衣物，且這裡常常風都很大，這樣我出門就有可能被他的衣服打到，甚至要小　　心開始或回家就踩到他被風吹下的衣物。) b.還口氣非常差、很大聲的問我，為什麼他不可以把鍊子掛在我家大門口，也認為這沒有什麼不可以掛的問題，認為是我們太過於小氣。 c.後來他又說，他認為他每天出門、回家，都會經過我們家門口，所以我家大門口並非我家，也不等於是我家，所以他掛在我們家門口是非常正確且合理　　的做法，他可以想怎樣就怎樣。 d.和他溝通不良，他一副不想聽，最後很生氣的吼叫並且一副想打人的樣子。 e.我老婆試著想和他再溝通，他居然說我老婆閉嘴，且說我老婆不如他家的狗　　！(我想在公共場合說這話，這已犯了公然侮辱罪了吧？) 此事件向房東反應，經房東去跟他溝通後，他居然當著2號房、我們夫妻倆和房東的面嘻皮笑臉的說：「難道要我下跪道歉嗎？」我認為他一點想道歉的心態都沒有 5月15日星期六下午 (我們都在家)，未經過同意，私自移動我們家門口的東西 (例如鞋櫃之類的)到他家小狗尿尿大便的地方，當我發現後我就立刻移回來，並向他詢問為何私自移動我們家門口的東西，此時他正拿著一條洗衣機的水管上來。 a.擅自動別人家門口的東西(這是偷竊的行為吧？) b.將別人家門口的東西移至髒亂的地方(造成物品的污損，應付賠償的責任？) c.問他為何動我們家的東西，他回答說他要搬洗衣機至他家門口，所以必需移動我們家門口的東西，但我認為他搬完洗衣機後，應該立刻將別人的東西歸位，但他並沒有這樣做，反而還先下樓去拿他的水管。試問一條水管也需要將走道清空才過的去？ d.問他為何不用經過別人同意私自動別人的東西，他說不按電鈴是不想驚動我們，但為什麼之前的4/24星期六可以一天按我們家兩次門鈴，中午一兩點的時候我老婆正在忙著整理一大箱的團購物品，他就先來煩我老婆，硬要我老婆開門，想看我們家的格局，之後又未經過同意硬是走進我們家裡看，看完之後又盧我老婆下去五樓看他那時租的房子，也一直盧我老婆要我們搬下去，共同分租五樓，明明之前我就已經拒絕過他，且當天我老婆也有拒絕他，但他完全不顧我老婆是否拒絕他並告訴他在忙，而他非得要盧到我老婆同意　　考慮為止，下午三四點又來按門鈴拿名片給我老婆，盧我們下去五樓住，接　　著半夜十二點再來按一次門鈴，要我下去看房子，難道這就不算驚動嗎？ e.當天他不僅沒有道歉的心態，還將臉靠我老婆很近約10公分的向我老婆叫囂，甚至雙手緊握著拳頭，好像準備打我老婆的樣子。他根本完全不懂什麼叫尊重、什麼叫禮貌，甚至驚動 2號房出門查看及勸架，今天做錯事的人可以這麼理直氣壯嗎？ f.而且我老婆再跟他講道理的時候，他卻說他又不是我老婆的老公，講這種話是什麼意思？是指我老婆不配說他還是暗指我怎樣，我認為這嚴重污辱到我的人格(在公共場合說這話，這又犯了公然侮辱罪吧？) g.不認錯，還說要是我們不高興，可以搬走，我認為基本的尊重和禮貌都沒有 h.他在叫囂的時候跟他說可不可以不要那麼大聲，小聲一點，但是一點用都沒　　有，完全是以自我為中心，之前房東也有請他不要影響別人的生活和空間，　　且不要隨便去動他人的物品，但他一點也沒有聽進去，所以跟他溝通是沒有用的。此事件，當天經由二號房向房東反應，但因為房東出國月底才會回來，所以遲遲沒有處理，後來房東回國後，只要求我們用溝通的方式解決。這幾天又向房東反應，四號房經過我家門口，疑似故意去踢我家門口的東西，房東仍以要我們溝通、互讓並請我們忍耐，我們覺得這不是辦法，四號房根本　無法溝通，且互讓、忍耐仍有潛在危機，故不同意房東提出的方法，最後房東　似乎也不想管，要我們去找他的朋友(五號房客)代為解決，但我們認為，房東　的朋友畢竟也只是房客之一，無法有效、有權解決。我想原本大家都過的好好的，平時我也不是合約未到就會提前解約的人，甚至　都希望能住長久，(上一住處住了三、四年，因為多處漏水無法解決才搬離)，　但是自從他搬上來之後，生活就一直不安寧，今天我並不想去招惹他，但是他卻無端挑起事端，這已讓我不想再忍下去了，而且溝通無效又覺得他有暴力傾向，萬一我不在家我老婆發生什麼事情，是誰要負責？因此我向房東提出提早解約的要求，但房東卻說我們也沒發生什麼事，也沒有　受傷，我認為等到真的受傷就已經來不及了，能預防就要預防，房東仍認為他　都有解決，是我自己無緣無故要提早解約，若我們要提早搬，需扣一個月的押　金(照合約走)。　今天並非我私人的因素要搬走，而是因為鄰居有暴力傾向，讓我老婆覺得沒有半點的安全感，加上透過天花板隨時都可以翻過來，房東現階段卻無法解決，也好像不想解決。再加上先前某一房客，思想有問題，應該可以算變態，當時　就已經讓我老婆飽受精神壓力及驚嚇，雖某房客已搬離，但現又出現如此難溝　通、有暴力傾向之鄰居，認為不搬不行。最後先感謝各位耐心看完，也請幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.70.75.167