Re: [金錢] 請大家幫我看一下哪些合理哪些不合理？

看板rent-exp (租屋經驗)作者ccerixcc (停不了的即興..)時間15年前 (2010/07/22 03:58)推噓4(4推 0噓 3→)

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※ 引述《pttguaphen (ptt)》之銘言： : ※ 引述《pttguaphen (ptt)》之銘言： : 今天房東回信 : ==================== : 首先仍應感謝您們當我們的房客 : 當然我所提出的修繕絕對不是無中生有 : 所委託的廠商是本大樓的契約專業廠商 : 所有維修記錄都可徵詢專業廠商可去查核 : 所有付款記錄都留在管理室隨時可去查核 : 我現在是參考雙方契約第十一條內容 : 提出處理方案請您們研究 : 當然我們也竭誠歡迎您們提出新方案 : 謝謝 : : 以下房東來信清單↓ : : ================================================================== : : (人為使用耗損) : : 電話線損害 900元 : : 廚具損害 4700元 : : 油漆污損粉刷 14000元(本人吸收1/2) : : 燈具換新 2160元 : : 清潔 2500元(本人吸收1/2) : : 小計 24260元(本人吸收8250元) : : 差額 16010元 : : 結算金額 28000元-5880元(代墊合理)-7800元（合理收費）-16010元= -1690元(本人吸收) : : (自然使用非人為損害由本人自己吸收) : : 防水壁磚維修 19000元(本人) : : 冷氣水管損害 1800元 : : 冷氣維護 5750元 : : 地板維修 35000元 : : 小計 61550元 : : 以上匯整請研究上列處理方案謝謝台端所指出之人為使用耗損如電話線，廚具，清潔，油漆污損，防水壁磚，冷氣水管，地板維修等若確為我方所照成，理應於交還房屋，雙方在場時，進行點交並提出異議點交時候距今已事隔四個月，台端如何證明為我方所造成？再者，即便點交時即有此情況，在未即時異議之情況下台端如何證明當初簽約時之房屋現況（如出示照片或影像證明其原本狀況良好）於情，點交還屋已事隔多月，才做異議處理，實不合情於理，若確為我方所造成之損害，維修廠商理應經雙方同意　　　未經我方同意，不應由台端自行尋找廠商，再對我方進行收費　如此情況，即便有維修單據，對於所列之金額，也無法令人不存疑於法，台端所舉之合約條例，亦明確指出自然損壞需由台端負責　　　對於台端所指出需修護之部份，卻無雙方同意之公正第三方做判斷　　　如此，如何證明為自然損壞抑或我方人為造成此次事件，在台端於情，於理，於法皆有暇疵之情況下建議台端理應依照合約內容將押金返還，以避免訟累 -- 分手過後　才知道手機的功能只剩下鬧鐘現在對妳的想念是殘缺的那部份卻彌足了過去的不完美 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.170.2.182 ※ 編輯: ccerixcc 來自: 118.170.2.182 (07/22 03:59)