Re: [合約] 合約未滿，室友提前搬走
※ 引述《janiceshiu (Mickey)》之銘言：
: 想請教一下各位，
: 我們是三人合租一層公寓，當初簽訂合約也是三人一同簽訂，
: 合約有明訂，若合約期限未滿搬離，必須得付出一個月的押金，
: 但由於室友已經住了十年，據此室友說，房東曾說過，若要搬離，
: 只要前一個月搬離即可，但此事並未白紙黑字寫明！
簽約人是否三人名字都在上面？
: 上個月(九月中)，已住十年的那位室友由於私事必須要搬離，
: 他雖提早將近一個月向房東以及我和另一位室友提及，
: 此期間我和另一位室友上網po文找新室友，或問朋友，
: 但要搬離的室友由於期間忙碌都不在家，房間並未整理，也未留鑰匙讓人看房，
: 再加上此段期間並非租屋的熱門季節，故到今日(十月十日)，我們並未找到室友！
: 但要搬離的室友表示只願付到十月十日的房租，(但她今日才即將整理完畢，
: 並將鑰匙給我們)，剩下的房租要我和另一位室友分攤！
: 由於我們所付的房租依套房和雅房以及房間大小計算房價，
: 故分別為一萬、八千五、六千五，繳交押金方式也是我們各拿出各自房租的兩個月，
: 但各自所負擔之金額合約中並未註明，現在室友要搬離，沒有找到遞補的新房客，
: 要我們負擔他這個月剩下的房租，還要我們先墊兩個月的押金給她！
: 這樣合理嗎？
: 要搬離的室友雖有提早一個月告訴房東，但其實仍違反合約！(未滿一年)
: 要搬離的室友說找新室友應是大家的事，我覺得這我可以接受，
: 我們沒有要搬離的人也有努力要找室友，雖期間友人表示想看照片，
: 但由於室友未整理，也未留鑰匙，我們也不得其門而入，
: 期間要搬離的室友卻並未找人來看房遞補！
: 現在室友要走了，要我們負擔房租，還要要回押金，該怎辦才好？
簽約的人要對那張合約負責，分開承租的話有三人，出租方只有一人，
押金是繳給出租方，與承租方無關
是否違反合約請房東去決定就好，人超好不計較就放行，不然正常都算違約
房東可能會只還那位要搬走的室友一個月的押金，
無論如何，都與你無關，你硬要擔的話就慢慢喬吧！
但你們一起承租全部的話，只要租金有續繳都不算違約，
有人搬走但事後有找人進來繳足租金就好，
自己可衡量哪個損失較小，或是與房東重新協調，
這些其實都是可以算出來的。
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