[房東] 一間雅房兩個人住，算轉租嗎?
想請問一下，
一開始與房東簽約時是只租了一間雅房，
但是後來是兩人一起住，
幾個月後房東要求要補足這幾個月的差額，
我查了一下民法第443條：
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。
但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
這個部分我們簽約並沒有特別說明約定，所以沒有特別的反對約定
所謂約定要白紙黑字寫下來嗎?或是口頭約定就算數?
我們的合約是使用書局賣的合約
他主張:
未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋全部或一部轉租、出借、頂讓，
或以其他變相方法由他人使用房屋。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
兩人同住(當然沒有收租金)算是以其他變相方法由他人使用房屋嗎?
因為沒有通知房東，房東有權主張違約 或是以補錢的方式對房客求償嗎?
麻煩大家替我解答一下...謝謝...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.204.252.100
→
11/08 22:49, , 1F
11/08 22:49, 1F
推
11/08 23:04, , 2F
11/08 23:04, 2F
→
11/08 23:22, , 3F
11/08 23:22, 3F
→
11/08 23:23, , 4F
11/08 23:23, 4F
→
11/08 23:34, , 5F
11/08 23:34, 5F
→
11/08 23:37, , 6F
11/08 23:37, 6F
→
11/08 23:38, , 7F
11/08 23:38, 7F
→
11/09 00:38, , 8F
11/09 00:38, 8F
推
11/09 00:42, , 9F
11/09 00:42, 9F
→
11/09 10:53, , 10F
11/09 10:53, 10F
→
11/09 10:54, , 11F
11/09 10:54, 11F
討論串 (同標題文章)
rent-exp 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
