Re: [合約] 太吵了 想退租 押金可全退嗎?
※ 引述《amitfever (no)》之銘言：
: 我是七月多住進現在這邊
: 之前房客還沒搬走 我就先住了對面一個月的空房
: 後來才搬進現在房間
: 但現在房間 房門的九十度角 是外面陽台的紗門
: 每次有人進出 門就會關得很用力
: 三更半夜或是早上六七點 進出或洗衣服 我都聽得很清楚
: 之前颱風 白目房客沒有關陽台的門 害我房間大進水
: 房東也沒負責 只說那是實習的學生 已經搬走了
: 房間天花板有水珠 房東說那是建材的特性
: 但床頭上的牆壁接縫會漏水 房東把一塊天花板挖掉 放在那邊兩三個禮拜都沒處理
: 說要等抓到漏水原因才能補起來
: 後來也沒抓到原因 就隨便用木板釘起來
: 之間補起來之前 我可以聽到對面房間的人講話 洗澡 上廁所的聲音
: 最近一兩個月 覺得我的天花板上面有機器運轉的嗡嗡聲
: 晚上十點之後更明顯 吵得我沒辦法睡覺
: 但房東說那是一樓抽水馬達的聲音 (我住四樓)
: 我是上班族 其他房客幾乎都是學生
: 每天都11點以後才回來
: 從進門 走樓梯 到開關房門 每個人都很大聲 還會在外面的空間講話
: 昨晚更是從12點以後 開始在我正下方房間大聲嬉鬧
: 每天都這樣 讓我完全沒辦法好好睡覺
: 跟房東說我想要搬走
: 他說這樣沒辦法退我押金 因為算我違約
: 但從一開始的天花板潮濕 到人為因素使房間大淹水 我新買櫃子都泡到發霉
: 後來確定天花板漏水 挖掉天花板沒補
: 房客又很吵鬧
: 房東全部都不覺得他有錯
: 這樣我該怎麼跟他談要退全部的押金呢?
首先要先問問原PO
是你個人淺眠嗎? 如果正常的隔音設備正常人使用都沒問題 唯獨你會受不了
那要求房東還退你押金真的會讓人覺得有點沒道理摟~~
只是那次淹水 是房東的問題
造成你多少損失想辦法列出清單
然後拿去跟房東談
希望雙方各退一步 你退我押金 我不計較淹水的損失
反正想辦法用楚楚可憐的表情跟房東講
甚至說房東你們房子根本設計有問題或是隔音設備實在太差
導致我黑眼圈每天都超重/睡眠品質差造成長痘....OOXX
讓房東心生愧疚等等
想辦法藉此談到退押金摟
甚至威脅跟房東說 不給退押金 大不了大家法院上見
並威脅的說到時你花的時間金錢絕對不只這些!!請三思
等等的
正常契約都不會載明這些
而實務上也沒有認同房東有義務要使租屋隔音好
因為這種案件常常都沒到法院就被勸和了
一切都只能靠自己的口才能力去談摟!!
有錯還勞煩告知m(_ _)m
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