[心得] 租屋前合約要看清楚

看板rent-exp (租屋經驗)作者oshare622 (消失了我)時間15年前 (2010/11/23 22:36)推噓6(6推 0噓 4→)

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當初因為臨時要到台北東區找房子, 事出突然,所以並沒有貨比三家, 住處是舊公寓改建成數間套房分租, 根據房東敘述, 房客都是有正當職業的上班族或是資訊業, 加上離工作地點近, 房間的擺設裝潢我也很喜歡當下就和房東簽了一年的約, 租屋合約不是便利商店買的制式合約, 而是房東自己擬的當初過於草率將合約看過去, 如今回顧那份合約大部分都是有利於房東... 起因是要換工作環境而必須提早解約曾經想過要找人繼續承接租約不過仔細看過合約, 上面有提及不能轉租貿然轉租, 於法律上麻煩事也太多索性認賠, 按照合約違約金根據合約要提前解約需一個月前提出若按規定時間提出, 違約金為兩個月租金若沒有按規定, 需再加上兩個月的租金做罰金, 也就是要付四個月租金做違約金(囧) 短短半年, 居住在這個當初我一見鍾情的套房, 點點滴滴在心頭 1. 忘記帶鑰匙,房東幫忙開門要價1000 (因為是電子鎖, 一般的鎖匠也不會開) 2. 簽約時說一度電4.5圓, 後來莫名其妙變成一度電5圓?! (因為當初只有口頭說, 在合約上沒寫清楚, 自認倒楣) 3. 提前解約要1個月前講, 罰2個月租金, 如果沒有按規定提前告知要賠4個月 (相較制式合約上大多是1個月租金, 其實很肉痛阿...) 4. 租屋地點位在大馬路邊, 老實說晚上很吵 (包含汽車被拖吊警報器響不停, 偶而會聽到有人吵架等等) 5. 隔壁裝潢, 白天動工時也很吵 6. 室友會抽菸, 煙味四散, 也曾用過小黑板留言溝通, 不過成效不大 (這對不抽菸的人,其實有點痛苦) 7. 室友忘記倒垃圾, 垃圾味四散 (曾經有2-3次的紀錄) 8. 網路不穩, 曾有斷線經驗 (最長2-3天, 至少有5次) 不經一事, 不長一智後來新的租屋就仔仔細細看過合約內容也把電費收費標準在合約上標示清楚也會請親朋好友一起去看要租的房子租之前多問多多檢查環境畢竟是睡覺休息的地方, 住的開心是一定要的^^ 以上跟大家分享如果剛好有要在台北東區找房子的版友想要避開這個地雷的話, 在私底下問我吧^^ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.20.94