Re: [合約] 違約提早退租的事後處理

看板rent-exp (租屋經驗)作者ballII (ballII)時間15年前 (2010/11/24 20:28)推噓0(0推 0噓 1→)

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: ※ 引述《flfm0137 (Alice)》之銘言： : : 　　目前在學校旁邊租屋，租約是從今年八月到明年八月，押金一個月6500， : : 九月初由於私人因素必須退租，我預先繳了半年的租金，想說就合約上寫的 : : 「若提早退租則退押金一個月租金」，跟房東結清剩下的房錢。 : : 　　可是九月十幾號聯絡房東的時候，房東就一直強調我害他虧損很多，房子 : : 租不出去云云，就說如果我找不到新房客就不要搬走也不退錢，使我深感困擾。 : → aleeon:如果是只住一個月付全年只退一個月租金這份合約就不合理了 09/29 17:52 : → flfm0137:我沒有砍價也沒有保證長住，就是一般的簽約，預繳半年 09/29 20:24 : → flfm0137:謝謝大家的回覆，我明天找教官談談看，希望能和平解決 09/29 20:25 : → flfm0137:謝謝：）今天老師人員替我處理，一通電話房東就說OK了 09/30 23:49 我有類似疑問想請教各位。目前我因鄰居吸菸、塑膠板隔音效果差而受鄰居夜半活動所擾...等問題想搬出。合約為： 1. 租賃期限為一年（某日起至某日止）。 2. 租金每個月新台幣xxxx正。 3. 租金應於每六個月1日以前繳納，每次應繳半年份。 4. 乙方應於訂約時，交於甲方兩個月租金作為押金。乙方如不繼續承租，甲方應於乙方遷空時無息退還押金。 5. 契約期間內乙方若擬遷離，不得向甲方請求租金償還。 6. 租賃期間內乙方若擬提前遷離，乙方應賠償甲方一個月租金。我簽約時已繳半年租金與兩月押金。請問，我若於租房滿四月後遷離，房東可扣留我多少金額？我本來的理解是兩個月租金加一個月押金。但租金單位是每月，依本討論串前例看來，是否可視為「預繳」，請房東歸還剩下兩月的租金與一個月押金？謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.160.181.29 ※ 編輯: ballII 來自: 218.160.181.29 (11/24 20:57) ※ ballII:轉錄至看板 PttLifeLaw 11/24 20:58