PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

Re: [合約] 合約上"套房之捐稅由甲方負擔" 的意思?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (祝融 婕)時間15年前 (2011/04/25 10:02), 編輯推噓0(0推 0噓 17→)
留言17則, 3人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
我也想問這個問題… 我當初租房子時，房東說稅他們會付， 叫我不可以拿去報稅（這句只是口頭上說，沒寫在合約裡）， 不然他會多繳很多錢， 想請問一下房東這樣要求合理嗎？ 那會多繳很多錢是什麼意思？是要多繳租賃所得還是怎樣＠＠？ 謝謝大家～ -- ※ 編輯: undinekid 來自: 111.248.108.60 (04/25 10:02)
→
04/25 12:24, , 1F
租賃所得要繳綜合所得稅、房屋稅自用變非自用會多不少
04/25 12:24, 1F
→
04/25 12:25, , 2F
而且你自己如果要報稅也要看列舉還是直接採用扣除額划算
04/25 12:25, 2F
→
04/25 15:01, , 3F
印象中 租屋的房屋稅只要是當住宅用的 不管自住或是租
04/25 15:01, 3F
→
04/25 15:02, , 4F
人 都是照住宅的稅率顆稅 (房屋稅應該是分住宅 營業
04/25 15:02, 4F
→
04/25 15:03, , 5F
非住非營 三種) 不過房屋報自住 會影響到土地稅率
04/25 15:03, 5F
→
04/25 15:04, , 6F
土地稅率自住是千分之二 一般住宅是千分之十 如果報自
04/25 15:04, 6F
→
04/25 15:05, , 7F
住 但是有出租 稅金"可能"會多五倍。 當然它如果只租你
04/25 15:05, 7F
→
04/25 15:05, , 8F
房間，或有兩層租你一層，有可能要再分別算兩種不同的
04/25 15:05, 8F
→
04/25 15:06, , 9F
稅率的土地稅。
04/25 15:06, 9F
→
04/25 15:08, , 10F
租賃所得其實扣稅不會扣很多，假設房東有12萬的租金收
04/25 15:08, 10F
→
04/25 15:10, , 11F
其中的57％要繳稅(43％是標準的必要費用支出扣除額 )
04/25 15:10, 11F
→
04/25 15:12, , 12F
如所得稅率6%或13% 租金收入的所得稅分別為4千和8千多
04/25 15:12, 12F
→
04/25 15:13, , 13F
但土地稅率如果多五倍，EX:5000 >> 2萬5 才是真的多
04/25 15:13, 13F
→
04/25 15:14, , 14F
沒寫在合約上是，因為寫了也沒用，合約不能禁止你報稅
04/25 15:14, 14F
→
04/25 15:15, , 15F
但可以轉嫁稅，EX:如因房客報稅，叫往年多出來的稅，
04/25 15:15, 15F
→
04/25 15:15, , 16F
由房客負擔
04/25 15:15, 16F
→
04/25 16:13, , 17F
瞭解，謝謝＠＠
04/25 16:13, 17F
‣ 更多 undinekid 的文章
文章代碼(AID): #1DjDOayp (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 undinekid 的文章
文章代碼(AID): #1DjDOayp (rent-exp)