Re: [其他] 找房子的時間

看板rent-exp (租屋經驗)作者aleeon ( )時間15年前 (2011/06/08 16:17)推噓3(3推 0噓 13→)

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※ 引述《tsujitoe (佐玖耶)》之銘言： : ※ 引述《xding (恩)》之銘言： : : 我是外地的學生接下來要到台北唸書 : : 大概預估8月中要入住但不知道到底什麼時候開始找房子比較適合? 現在就開始。因為你在外地找房不大方便，不過考量到這至少要住上一年的房子，最好來二至三次台北看房，不要逼自己倉促決定自己要住上一年的房子。若你能找到台北的短租，利用短租期間找房也是一個方法，但我沒有實際的例子支援。 : : 房東們大多又都不願意空房太久但是接下來要面臨學生畢業潮 : : 怕太晚找又找不到房子... : : 可以請各位版友提供自己的經驗嗎 : : 謝謝! : 其實在學區找房子的話，很多好的地點都是學長姐直接傳給學弟妹， : 所以可以早一點開始找了， : 一般租房子房東都不希望保留太久， : 通常仲介也會請你日期近一點再開始找， : 大約收訂金之後是保留7-10天， : 不過這是對於上班族的型態。 : 學區的話就真的是看房東了， : 我自己有在3月就跟房東說我7月要住的經驗XD。給個建議，學長姐傳給學弟妹的也不一定完全好，除了居住環境條件外，居住的人也很重要。現在很合的朋友一起住，後來發生問題的，你可以在這個版上找到很多例子。以我的經驗，從5月開始就一堆學生開始找房了，大都是6月底入住的居多，到7、8月，剩下的屋況都不會太好。我也遇過3月跟我說7月要住的房客，不過要約時間來看是一波三折(還久嘛)，而且很堅持要對外窗(大多都很要求對外窗)，也不易下決定(真的還久嘛) 其實以當時出租的物件來看，要有這麼好品質的屋子在北醫學區不會太多，接下來會碰到超熱的夏季，光從我家有對外窗的房間走到沒有直接日照的走廊就有「透心涼」的感覺了… 你可以再想一下開冷氣的冷房效果，還有電費多寡的問題。再次強調，有對外窗不一定是最好的，各有各的優缺點。還有人認為，沒有對外窗的房間會比較潮濕，實際的經驗顯示潮濕的問題不是只因為有沒有對外窗造成的，跟屋況、天候與個人使用習慣也有很大的關係。 -- http://www.wretch.cc/blog/aleeon -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.151.164

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clmhn

06/08 16:22, , 1^F

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clmhn

06/08 16:23, , 2^F

06/08 16:23, 2^F

我的例子是以沒有直接對外窗、窗子對走廊、走廊兩端直接對外為例，空氣流通沒有問題的窗子就是好窗，但不一定要直接對外。每個人寫文章的前題都不同，因為大家看到的不是同一間房子，我也無意在這邊做太多的解釋與辯論，講的東西又不是同一個。很多人的概念都是「絕對」，我這邊提出來的是「相對」的概念，有對外窗有可能是「比較好」，但不是「絕對好」，別看到房子明亮有對外窗就高潮了，板上有不少有問題的屋子都有對外窗啊！再者考量到實際狀況(我所遇到的，並非指所有人)，像去年那種夏天，在台北市中心有對外窗的房客根本沒有人要開窗來通風自然冷卻，通通是關上窗戶開冷氣，還嫌冷的慢，整面都是對外窗，是要冷多快？而住在裡面幾間的，反而還有些時段能夠開開電扇就渡過，這點在收電費時就很明顯了。以上這些情況，要考慮的因素一定不只我所提到的，但在房客來的時候，我都會擅加說明，讓房客自己取捨。至於後面有人提到，有哪個房東要等你兩個月？也許真的沒有，有個實際例子是六月底到期的兩間房，在5月的時候還有人住，因為房型差不多，我約了房客某日的某個時間，讓想租的人來看三分鐘，房客覺得滿意就租下來了，有兩間是用這樣的形式出租的，因為樣本小，就當是特例吧！ ※ 編輯: aleeon 來自: 219.84.151.164 (06/08 17:55)