Re: [其他] 找房子的時間

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( )時間15年前 (2011/06/08 16:17), 編輯推噓3(3013)
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※ 引述《tsujitoe (佐玖耶)》之銘言: : ※ 引述《xding (恩)》之銘言: : : 我是外地的學生 接下來要到台北唸書 : : 大概預估8月中要入住 但不知道到底什麼時候開始找房子比較適合? 現在就開始。 因為你在外地找房不大方便,不過考量到這至少要住上一年的房子, 最好來二至三次台北看房,不要逼自己倉促決定自己要住上一年的房子。 若你能找到台北的短租,利用短租期間找房也是一個方法, 但我沒有實際的例子支援。 : : 房東們大多又都不願意空房太久 但是接下來要面臨學生畢業潮 : : 怕太晚找又找不到房子... : : 可以請各位版友提供自己的經驗嗎 : : 謝謝! : 其實在學區找房子的話,很多好的地點都是學長姐直接傳給學弟妹, : 所以可以早一點開始找了, : 一般租房子房東都不希望保留太久, : 通常仲介也會請你日期近一點再開始找, : 大約收訂金之後是保留7-10天, : 不過這是對於上班族的型態。 : 學區的話就真的是看房東了, : 我自己有在3月就跟房東說我7月要住的經驗XD。 給個建議,學長姐傳給學弟妹的也不一定完全好, 除了居住環境條件外,居住的人也很重要。 現在很合的朋友一起住,後來發生問題的,你可以在這個版上找到很多例子。 以我的經驗,從5月開始就一堆學生開始找房了,大都是6月底入住的居多, 到7、8月,剩下的屋況都不會太好。 我也遇過3月跟我說7月要住的房客,不過要約時間來看是一波三折(還久嘛), 而且很堅持要對外窗(大多都很要求對外窗),也不易下決定(真的還久嘛) 其實以當時出租的物件來看, 要有這麼好品質的屋子在北醫學區不會太多, 接下來會碰到超熱的夏季, 光從我家有對外窗的房間走到沒有直接日照的走廊就有「透心涼」的感覺了… 你可以再想一下開冷氣的冷房效果,還有電費多寡的問題。 再次強調,有對外窗不一定是最好的,各有各的優缺點。 還有人認為,沒有對外窗的房間會比較潮濕, 實際的經驗顯示潮濕的問題不是只因為有沒有對外窗造成的, 跟屋況、天候與個人使用習慣也有很大的關係。 -- http://www.wretch.cc/blog/aleeon -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.151.164

06/08 16:22, , 1F
沒有對外窗又關門夏天肯定悶熱,不能拿通風的走廊來比
06/08 16:22, 1F

06/08 16:23, , 2F
而且空氣不流通對身體影響很大
06/08 16:23, 2F
我的例子是以沒有直接對外窗、窗子對走廊、走廊兩端直接對外為例, 空氣流通沒有問題的窗子就是好窗,但不一定要直接對外。 每個人寫文章的前題都不同,因為大家看到的不是同一間房子, 我也無意在這邊做太多的解釋與辯論,講的東西又不是同一個。 很多人的概念都是「絕對」,我這邊提出來的是「相對」的概念, 有對外窗有可能是「比較好」,但不是「絕對好」, 別看到房子明亮有對外窗就高潮了,板上有不少有問題的屋子都有對外窗啊! 再者考量到實際狀況(我所遇到的,並非指所有人), 像去年那種夏天,在台北市中心有對外窗的房客根本沒有人要開窗來通風自然冷卻, 通通是關上窗戶開冷氣,還嫌冷的慢, 整面都是對外窗,是要冷多快? 而住在裡面幾間的,反而還有些時段能夠開開電扇就渡過, 這點在收電費時就很明顯了。 以上這些情況,要考慮的因素一定不只我所提到的, 但在房客來的時候,我都會擅加說明,讓房客自己取捨。 至於後面有人提到,有哪個房東要等你兩個月? 也許真的沒有,有個實際例子是六月底到期的兩間房, 在5月的時候還有人住,因為房型差不多,我約了房客某日的某個時間, 讓想租的人來看三分鐘,房客覺得滿意就租下來了, 有兩間是用這樣的形式出租的,因為樣本小,就當是特例吧! ※ 編輯: aleeon 來自: 219.84.151.164 (06/08 17:55)

06/08 17:54, , 3F
沒有對外窗,但可以讓空氣流通就好了
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06/08 17:55, , 4F
有沒有對外窗不是絕對性的影響因素
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我也住過外面空氣很差的對外窗房間,結果終年不開窗
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然後還要被太陽曬個半死
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都開房間門通風來處理溼氣和空氣新鮮度的問題
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06/09 00:37, , 8F
"台北市中心有對外窗的房客根本沒有人要開窗" 有啊...
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06/09 00:38, , 9F
房間沒裝冷氣,不開窗想悶死嗎?光是換個氣空氣也比較
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06/09 00:40, , 10F
好,窗戶和空氣.溫度.濕度.採光.心情 都嘛有關係
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06/09 00:41, , 11F
不過像台北這樣大概都要11點以後才會有涼風,10點還挺
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06/09 00:41, , 12F
熱的,因為隔壁都開冷氣在排熱氣 XD
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06/09 00:46, , 13F
我六月底約滿的房子,也是5月底就租出去了,有點出乎
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06/09 00:46, , 14F
意料,因為對方沒看到要出租的房,只看到結構相近的房
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06/10 23:03, , 15F
住過沒有對外窗的房,窗對走廊,走廊有對外窗,住久了會生病
06/10 23:03, 15F

06/12 17:57, , 16F
不是有對外窗就是好房子 但沒對外窗我絕對不租
06/12 17:57, 16F
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