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Re: [合約] 房東忽然換人了?!

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (joke)時間14年前 (2011/06/29 22:11), 編輯推噓1(1推 0噓 43→)
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http://goo.gl/gdDEY 這一顆是茶水間 我房間的電錶 http://goo.gl/XQVlY http://goo.gl/OBikS 上面這兩顆是外面的 不知道是水表還是電表 這件事情給我的感覺就是很無助 因為事情的根本就是 原房東當初明明就是說按照台電計費 當時只有口頭說明 合約上面也沒有提到任何關於水電計費方式 但是真相就只有我跟我同學還有房東這三個人知道而已 但是現在原房東又改口說一度4.5 現在也死無對證 反正雙方就是個堅持原則 新房東就乾脆交給仲介去處理 還說是這是公定價位 對啦 台中這邊就是吃定學校沒宿舍 每個房東都開天價4.5～6塊都有 反正你們不租就是睡馬路!! 最讓我不爽的就是換房東也不事先告知 我就不知道這房東還有甚麼誠信可言 爬了幾篇文章 對這種房東多半是接受4.5的價位 但是我就是覺得很討厭 為什麼學生就是要吞下去!!!!! 我猜這個月電費整棟也沒到1萬 公用設施 27W 省電燈泡*6支 洗衣機*1 脫水機*1 飲水機*1 明天要走一趟法律諮商所 想知道有沒有人有比較好的方式 我本來是想說要跟新房東協調 我的想法是 1.按表計費(反正合約上面也沒提到計價方式 那不是就按照台電嗎?) 2.各退一步(3.5/度) 3.(總電費/總度數)*房間各個電表度數(反正房東也老愛牽拖公用電) 新房東就是不接電話 不知道是太忙還是怎樣 謝謝版上大大幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 113.61.239.145
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06/29 22:18, , 1F
後面2個都是台電表 第二個上面還有檢驗的貼紙 還有部份
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電號 你的是自己裝得電錶
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你的計費三的方式不就少算公電了嗎？
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就是有包含公電
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(總電費/總度數)*房間各個電表度數 請問這個算是公電攤
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付在哪裡？
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(總電費/(各個房間度數+公用度數))*個人房間度數
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我說得是公電費你們不用付嗎？ 你算法三只是算出電單價
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乘上你們每個房間的使用度數，公電你們是沒出到的
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那如果公電在獨立出來算再由各個房間平分 這樣可以嗎??
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謝謝M大幫忙找出問題
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推
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兩個電錶的電號應該是 07636362128 07636362128，
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我看你們那棟去年夏天電單價一度3塊多，今年應該是因
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為人少有節電折扣，房東如果有包其他費用不太可能會
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跟你收3.5，這期的費用他已經繳了，你們外面的兩顆台
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電表，去年用電都蠻多的，另一顆電錶可能不只是茶水間
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之類的公電，該不會是透天之類的裝兩個電錶吧？
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你唯一的優勢就是契約上面沒有寫電費的計算方式，這點
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你可以在協調的時候，請他讓你們房客自己協調電費計算
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上面錯了 二個電號是 07636362128 07636362106
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房客很難協調 因為他們覺得這是小錢 我想只找我同學
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跟他談看看
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你同學是房客？ 房東不可能好幾套算法跟你算的
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像算法三 假設是6/1台電來抄表，你們個人和公電表也要
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我同學也是房客 不過他還沒入住 但是他有先付押金
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6/1抄表，你們不自己抄那度數就不準，其他房客不配合
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很難作
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不知道M大有沒有比較好的建議方式
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這房東就是吃定我已經繳完一年約 不敢搬 的這種感覺
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最多就是找鄉公所的地方調解了，因為一般人不太可能
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會真的去打民事官司。 雖然契約沒寫一度4.5，但也沒寫
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照台電計費，照台電計費怎麼算？其實也沒寫明，對你們
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兩邊的說法都沒有用(合約)
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那就是重新談看看? 可是如果其他房客不鳥我 那我也沒轍?
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yes 你說你們房東帶看有提到4.5，起碼他有對後面的房
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客交待清楚了，所以後面的房客至少不是被欺騙或不清楚
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情況下簽約的
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我覺得我是有被欺騙的嫌疑 因為原房東不是講這樣的
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換新房東之後就又變成新價位 總之這邊債權很奇怪
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我是原房東的第一個房客也是最後一個
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舊房客是跟另外一個跟我簽約的房東簽的 都不同房東
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我覺得你們本來的合約就沒針對這點寫清楚
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你也可以去pttlifelaw 生活法律板問問
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06/30 00:05, , 44F
好的 謝謝M大
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※ aric1985:轉錄至看板 PttLifeLaw 06/30 00:06
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