Re: [合約] 簽約完一天想解約~

看板rent-exp (租屋經驗)作者Mondayism時間14年前 (2012/04/19 13:26)推噓3(3推 0噓 7→)

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小朋友的安全為第一考量畢竟你是理虧，只能盡量拜託房東但房東如果要照合約走，法理人情上我是覺得都沒話講以下完全題外話，跟原po無關我想到以前碰到一個例子我幫老闆代租他的房子每個房客來跟我簽約以前，我都會再三跟他確認房子的各個細節有個房客在簽約時，我就跟他解釋合約解釋了快兩個小時中間她提出很多問題，我除了一一回覆外也一再跟她強調「現在還沒簽約，如果覺得我們可以提供的東西不滿意不租沒關係」「要不要多考慮一下，反正我也沒收你訂金，你不用怕被扣錢」「千萬不要勉強」「沒有房子是完美的，老闆可以提供的就只有這些，如果覺得不合意現在提出來，我問問看，若你不能接受千萬不要租」其實我也只是為了省事，避免之後她住進去有疑問我還得去處理結果搞了快兩小時，她還是決定簽約了並且一次把租金都付清了，我開了收據給她之後也就把錢送到會計那邊入帳了誰知道幾個小時後她跑來跟我說她不租了並主張她是剛簽約就馬上跟我說不租了希望我可以把錢全部退給她 ...........................................ooxx 當下真的很不爽= = 而且錢又不在我這邊我跟她解釋很久說剛才已經跟你討論那麼久了你約也簽了又不照合約走她說「我又沒有造成你老闆任何損失，我也沒住進去，頂多就是就花你的這些時間，我願意賠償你這些時間的費用，500元」 ooxxooxx 錢已經都送到老闆的會計那邊了哪是我私下收你500我們把合約撕毀就算了啊這麼不尊重合約那簽約幹嘛呢但後來我還是幫她跟老闆拜託老闆就扣她1,000然後其他都退還給她了後話是聽說我離職以後下個幫老闆租房子的同事還接過她想承租的電話「不好意思，租完了唷」老實說如果我是房東，這房客這樣反反覆覆住進來以後搞不好還有其他龜毛的糾紛不租也好只是這樣的房客大概也很難找到她合意的房子和房東吧 ※ 引述《kaka430436 (台北新生活)》之銘言： : 事情是這樣的!! : 因為結婚生子的關係 : 想就近照顧父母但又希望能夠分開住 : 所以就在家附近找了一間房子租 : 因為家裡的車子就停在隔壁巷的某建案停車場內 : 所以就以這個建案為主 : 很快的找到價格合理也不錯的房子 : 4/15就簽約 4/25起租 : 過程和房東小姐有說有笑也很愉快 : 也給了兩個月押金和第一個月租金 : (這位小姐自稱她不是房東所以有收2000元介紹費 : 的確房子不是他的名字，但我和我老婆覺得她應該是有很多房子的投資客) : 不過錯就錯在我們夫妻太過於粗心 : 因為那是挑高夾層屋還有降板式浴缸 : 目前小北鼻剛滿八個月還不會爬 : 如果會爬會走的時候 : 夾層的樓梯洞很大降板浴缸又很深 : 絕對是超級危險的~ : 因為我們原本蠻喜歡這房子 : 但它屋況有點糟 : 簽約隔天4/16 我馬上就幫房子重新粉刷 : 也把超髒的流理台清乾淨 : 原本房內陳年的煙味都解決了 : 但也因為清理的過程中才讓我意識到浴缸和夾層潛藏的安全危機 : 所以4/16晚上我們硬著頭皮跟房東提出可否解約的要求 : 1.我們真的很有誠意要租房，不然不會隔天就清潔還花錢買乳膠漆粉刷~ : 2.實在是因為嬰兒安全的疑慮 : 3.因為錯在我方，希望可以用清潔與油漆粉刷，還有介紹費2000元來補償， : 讓我們退押金解約。 : 雖然之前有說有笑 : 但是當我們提出之後 : 房東小姐變得很嚴肅 : 拒絕我們的請求 : 也說我們有看過房子了 : 不能用這些理由不租 : 而且"小孩不會自己在家，你們可以顧著小孩讓他不要出事阿~" : (唉~虧她兩個孩子都上大學了~又不是沒帶過小孩，小孩會走後根本抓不住的除非綁起來) : 所以房東說 : 沒辦法退押金~扣足兩個月 : (因為我們簽約時為了便宜願意簽超過一年約所以違約扣兩個月而不是一般一個月) : 雖然若依照合約去走 : 我們的確理虧 : 但就覺得真的好沒有人性喔~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.163.147.108