[其他] 熱水器壞了是房東要出錢買新的嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (心)時間13年前 (2012/08/15 13:08), 編輯推噓4(4028)
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一直跟我們租很多年的房客最近要續約 但是她今天打來說熱水器壞了,沒法修了 要換台新的,所以是房東要出錢買新的嗎?? 我看我媽的處理方式是自掏腰包買新的 可是以前我們也當過房客,租過房子 那房子裡原本房東就有提供冷氣機,但很古老的那種,現在已經看不到的那種冷氣機 結果那個房東就說冷氣是好的,如果冷氣壞了就要我們自己負責出錢修理 害我們不敢動他的冷氣 我覺得那個房東很苛, 去別版問有人說冷氣壞了收錢的房東是合理的 是我爸媽人太好之類的 到底是哪個對?? -- 好康與中獎記錄分享: http://generally.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.22.51

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合約內有說提供嗎
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不太清楚,是我媽跟房客簽訂的合約

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通常房東出租附有冷氣熱水器的房子這些東西壞了房東要修
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不能修看是換新或給房客堪用功能正常的
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除非一開始說好或是契約裡雙方同意哪邊處理
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如果說對於是不是壞掉不能修有疑義就自己請師傅去看決定
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如果房客買新的~搬走時是不是就可以帶走?
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同AK大。另外回CI大,要看該次換新,房客是否與房東說好
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,雙方責任已釐清,東西壞掉,不要求房東修繕或另提供,
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將來交屋返還,也不在回復之列。(事實上,若非房客要賠
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償的,出資帶走天經地義,但特別挑出來講,就是真的有人
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在這裡發生糾紛~)
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看你信不信任你房客和他請的師父(說不能修應該先找人看
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有遇過房客自己去找師父來修,然後把維修的收據給我們看,我們也OK這樣,還覺得省麻煩

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過了),如果知道熱水器的出廠年份覺得大限已到想換就換
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吧。 除非沒零件材料,或是修了不划算,不然一般其實
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都能修
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因這次的熱水器已經十幾年了無法修了,只能買新的,就是由我媽自己去選購,沒有讓房客 去挑

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還有現在很多師父都是看一眼出廠年份,就說該換了,完
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不找出故障點,大概換新的技術難度低又好賺吧
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你如果有信任的師傅,可以請他檢查是否需更換或維修即可
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之前報修LG滾筒 師傅開報廢0.5K外加拿台2手給我連來看都
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都沒 電話直接報價 有夠傻眼
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※ 編輯: generally 來自: 114.24.90.208 (08/15 19:45)

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我通常不太讓房客自己去修給收據, 因為我家1樓剛好就是水
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電行...十幾年來屋主都說敦親睦鄰所以都請1樓水電行修
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我阿嬤去那邊住了兩年, 跟我說樓下水電行修好貴, 我還想
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說我阿嬤眼中沒什麼是不貴的, 我去請了樓下水電行一次...
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真的很貴...來摸一摸沒換東西收300, 500我會覺得說請人來
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家裡一趟他的工他的專業就是這樣收錢, 但是真的樓下貴的
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很可怕, 所以後來我都請別處的水電跟我一起去看報價我付
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要不然我也很想跟房客說你找樓下修好叫他跟我收錢
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有時候真的越近越貴,自己換一次材料費只要200的case
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第一次不知道叫樓下轉角的水電行來修,跟我收1500
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後來找另外一個水電來弄含材料收500,後來自己學起來
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就只剩下材料費了
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文章代碼(AID): #1GAoxAYf (rent-exp)
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