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Re: [其他] 熱水器壞了是房東要出錢買新的嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (as6218)時間13年前 (2012/08/17 17:30), 編輯推噓7(7推 0噓 44→)
留言51則, 9人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
這星期我的熱水器也壞了 我打給房東，房東介紹我一個水電來修理 水電就說這台壞掉了 換一台要4500 問題來了 我告訴房東後 他告訴我 因為合約有另外註明2000以下的費用是我要自行吸收 他要我付2000，因為東西是經過我使用所以壞掉，剩餘的2500由他付 我去翻了合約 內容是這樣寫的 "因使用損壞需維修或更換零件消耗品等，其費用額度在二千元以內由乙方負擔， 超過部分由甲方負擔" 如果是按照合約內的註明，是僅限於維修、更換零件，整台更換也算在其中嗎? 如果照房東的角度看是因為我使用所以損壞，那不管怎麼樣我都是要付那兩千塊阿 所有的用品都是經過我使用才會壞阿 不然難道放著會自己壞掉? 因為這樣子我已經洗了一個禮拜冷水 房東根本想要佔便宜 所以想用拖的 我也不想和房東鬧得不愉快 所以想先問問看大家怎麼看 再考慮是否採取法律途徑 或是有懂法律的大大可以提供我一些意見 如果真的是我必須要負擔這兩千塊 我也認了 我不是不想付錢 只是覺得房東似乎有點強詞奪理 再麻煩各位幫幫忙!感激不盡! ※ 引述《generally (心)》之銘言： : 一直跟我們租很多年的房客最近要續約 : 但是她今天打來說熱水器壞了,沒法修了 : 要換台新的,所以是房東要出錢買新的嗎?? : 我看我媽的處理方式是自掏腰包買新的 : 可是以前我們也當過房客，租過房子 : 那房子裡原本房東就有提供冷氣機,但很古老的那種,現在已經看不到的那種冷氣機 : 結果那個房東就說冷氣是好的,如果冷氣壞了就要我們自己負責出錢修理 : 害我們不敢動他的冷氣 : 我覺得那個房東很苛, : 去別版問有人說冷氣壞了收錢的房東是合理的 : 是我爸媽人太好之類的 : 到底是哪個對?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.109.128.84
推
08/17 17:43, , 1F
從契約的字面意思，就是「因使用而損壞」房客要出二千元
08/17 17:43, 1F
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08/17 17:44, , 2F
（最多）去維修，有用就算，不管是不是你用壞的。至於說
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08/17 17:45, , 3F
「換新品」是否包含在維修更換的範圍，個人以為沒有排除
08/17 17:45, 3F
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08/17 17:46, , 4F
適用的理由（從契約目的去解釋）。而且這約，寫「超過部
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08/17 17:47, , 5F
分」而非「超過時」，對房客來說，二張小朋友是跑不掉的
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08/17 17:48, , 6F
～～（這個，不能說房東強詞奪理，簽約時就可以反應，簽
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了，也只能接受了，這部分是可以任意約定的～）
08/17 17:48, 7F
推
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不過，文字不完足的契約，在解釋過程本身就帶有解釋者的
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08/17 17:53, , 9F
主觀想法，所以，原PO如果想賭賭看法官是否會為不同之認
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08/17 17:54, , 10F
定，搏一搏也是可以的～（但就達不到不跟房東鬧不愉快的
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08/17 17:54, , 11F
目的了～）
08/17 17:54, 11F
推
08/17 17:58, , 12F
推樓上，簽約時就該看清楚，不然你可以換新的，搬家時
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08/17 17:59, , 13F
再把新的拆回家，只是拆的手續費要自己衡量
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08/17 19:44, , 14F
你用那台用多久了
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08/17 19:46, , 15F
我看起來是，你從字面挑毛病看能不能不出錢
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推
08/17 19:51, , 16F
對了，電器產品放著不用的確是會壞的
08/17 19:51, 16F
推
08/17 20:50, , 17F
(驚 那我熱水器不開 一直洗冷水不就會壞@@
08/17 20:50, 17F
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08/17 21:34, , 18F
樓上，不會壞，只是電池可能會沒電
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08/17 23:37, , 19F
東西放著不用當然也會壞啊 裡面多多少少有些電子零件
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08/17 23:37, , 20F
會氧化受潮就壞嚕
08/17 23:37, 20F
推
08/18 10:49, , 21F
我們幫房客換的熱水器是一萬多元，你的才四千多便宜了
08/18 10:49, 21F
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08/18 11:22, , 22F
樓上 品牌跟內容不一定相同，怎麼比較？
08/18 11:22, 22F
推
08/18 14:13, , 23F
樓樓上 照原PO的case他應該還希望換一萬多的勒XDD 反正都
08/18 14:13, 23F
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08/18 14:14, , 24F
是要付兩千阿XD
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08/18 14:28, , 25F
補充一下，東西壞了自己買新的，未必於搬走時就不需負回
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08/18 14:29, , 26F
復或賠償責任～建議仍在東西壞掉的當下，跟房東把責任釐
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08/18 14:30, , 27F
清以及，就是否自己購新將來免賠可帶走等事情將清楚，並
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08/18 14:31, , 28F
載明租約，很多解約時不愉快的賠償、扣錢之糾紛，是可以
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08/18 14:32, , 29F
提前妥善處理好的～
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08/18 16:35, , 30F
回mimily0504：除非chaoliang在冬季也洗冷水，要不然幾個
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月的時間，沒有特殊意外，不太可能會壞，因為我就拆&維修
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08/18 16:36, , 32F
過熱水器。一般的瓦斯or天然氣熱水器不是高科技產品，技術
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08/18 16:37, , 33F
在這幾10年來很成熟了，會壞的不外乎就是那些問題
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08/18 16:38, , 34F
LED式調節溫度or電熱水器or太陽能熱水器，就是高科技的了
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08/18 19:29, , 35F
謝謝各位回答 這台熱水器我才用兩個月 想不到就壞了
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08/18 19:33, , 36F
本來我也想過乾脆自己花錢買一台 搬走的時候拆走
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但我想來想去 還是一樣要賠他一台 所以怎麼說都是我損失
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08/18 19:39, , 38F
還得花時間和他打官司太麻煩了 只是照他這樣說 我就得戰戰
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08/18 19:40, , 39F
競競 免得冰箱冷氣電視我都要補兩千幫他換新的
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08/19 01:21, , 40F
回paio680，chaoliang這串只推一句，我看不出來他會多
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08/19 01:22, , 41F
久不用熱水器。
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08/19 06:02, , 42F
用兩個月就壞，就叫房東全額出吧
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08/19 16:27, , 43F
回mimily0504：除非chaoliang板友想練就一身功夫，或是修
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08/19 16:28, , 44F
行，要不然有誰冬季洗冷水澡？幾個月前（去年吧）有看到新
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08/19 16:28, , 45F
聞報導，說什麼天冷洗冷水對身體新陳代謝還是血液循還什麼
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的有負面影響，對身體是負擔。
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08/19 21:29, , 47F
什麼時候要用熱水器字面上我看不出,我就照字面上說的
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08/19 21:30, , 48F
回. 你要怎麼想是你的事
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就字面上連哪種熱水器和裝設地點都看不出來,誰知道放
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08/19 21:43, , 50F
著不用會不會壞?哪時候壞? 我只是看字面回答,可以了嗎?
08/19 21:43, 50F
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08/19 21:54, , 51F
因此，我說不會，也是對的。除非運氣較差，要不然不會壞
08/19 21:54, 51F
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