[其他] 感覺詭異的簽約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Forever is not my ever)時間13年前 (2012/09/09 14:15), 編輯推噓1(218)
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最近準備搬家,經由鯨魚租屋網仲介找到一間價錢算便宜的3房家庭式 結果簽約當天,仲介說房東臨時生病,無法當面來簽約 房東就先和仲介見面後,在合約上簽名,因來不及而無蓋章。 而簽約時我看了筆跡十分扭曲,像是發抖著寫。 我問了仲介,仲介說他那時身體非常不舒服,所以筆跡會這樣。 而我也直接和仲介要電話連絡房東,接電話的是房東太太,是大陸人 說房東住院所以無法和我見面。 因為整個事件很詭異,所以我就先沒簽約,晚上等房東太太有空再和我當面簽約 房東太太也說會帶權狀來讓我安心。 ===== 以上是事情發生經過 想請問版上的大大們 應該相信仲介和房東嗎? 還是整個事情看起來是被騙了嗎? 雖然還沒付房租...但也付了2000的斡旋費= = 真的很想住這間房子...希望是我多心了.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.192.51

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謹慎至上! 總比以後吃虧好~
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房子若是房東的,房東太太為出租人最好也要授權代理書,
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不動產交付、出租已屬重大交易,難認為屬於日常家務代理
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範圍內,這點要注意。或者要求房東太太以代理人身分,攜
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帶本人印章、身份證件及權狀,以表彰代理權(一般認為,
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沒有同意出租,不會交付這些東西給他人)這樣最少可以構
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成民法第169條之表見代理。不過,這樣要求很容易被當囉
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唆又計較的奧客,進而影響出租意願,原PO斟酌取捨一下~
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(再不濟,也要對方在契約上表彰代理的身分並堅持把房租
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匯到所有權人名下的帳戶內,這樣可用較簡便的方式達成)
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不推鯨魚租屋
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文章代碼(AID): #1GJ3Fgmu (rent-exp)
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