[心得] 不老實的房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者hebeletsgo (yogaga)時間13年前 (2012/09/13 17:56)推噓1(1推 0噓 2→)

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文長慎入實在是不經一事不長一智我是在外租屋的學生今年三月底簽約了現在住的套房(租期一年為今年七月~明年六月) 當初會簽下原因為整棟均出租給學生環境單純離學校近附近生活機能十分方便且屋況新房東不收公用電費(電梯飲水機樓梯間照明等等) 可養寵物雙方協議搬離時扣押金一千為清潔費(這點有寫在合約) 殊不知簽約沒多久此房東就被爆出負評主要就是水電費異常的貴當時我尚未搬入針對這一點爬板上的文得知有些房東的分裝電錶是錯的造成電度不準(多跑) 六月底遷入時一看電錶果然是錯的 (為了求證我特地打去台電營業處問所以十分肯定也有拍照存證台電人員告知我此現象十分普遍也非他們能管只能不高興不要租但為時已晚我已簽約QQ) 於是我致電給房東協調協調的結果是一度電維持四元 (因為電費漲價六月底遷入時房東說日後要漲到一度5.3元) 然後歷經七月八月十日返鄉直到九月五日才回來昨天收到房東給的七八月水電費明細實在非常誇張住不到一個半月水電費要兩千三有圖為證(房號與姓名馬賽克) http://ppt.cc/bN9n 我之前在外租套房一年七坪冷氣想開就開沒特別省電腦(桌電)也常常掛著不關還有小熱水器小冰箱電扇兩個月水電費最貴時七八百 (通常五六百是台電的單) 反觀搬到新套房這一個月五坪大冷氣使用的狀況相同沒特別省 (南部真的很熱~.~) 桌電收起來換用小筆電用完必關充完電也會拔插頭電視一天看約兩小時其他主要電器為小冰箱電扇而我返鄉時也將所有插頭都拔除了我不懂為何一個半月不到電費可以到一千七??? 以下備註幾點 1. 圖中的熱水用電每人一個月200 因為熱水器目前為整棟住戶共用經房客反應為維持公平之後房東會改裝每間獨立熱水器用電也是算在個人 2. 剛遷入時七月初我有拍電錶照以紀錄用電度數但八月十日返鄉時忘記紀錄了而八月底我人尚未回來所以也無從紀錄這點是我自己的疏失我曉得台電的收法是用越多每度越貴而現在我的租處台電是整棟在計收電費一定比我前一年租處貴但之前最貴兩個月才七八百現在住不到一個半月就一千七實在非常難以接受所以昨日立刻打給房東溝通態度有比較強硬一點房東就自己說出有將公用電費攤給房客不然一直虧錢等等等當初不是信誓旦旦說不收公用電??? 而且說到這一點就更氣當初就是因為有電梯又不收公電才簽了五樓結果搬入第一天房東才突然說電梯要限時使用早上八點至晚上十點我因為打工的關係每天一定十點後才會回家當初知道的話我就簽二樓或三樓了 (我懶得爬樓梯況且這主要是奇檬子的問題) 我問他為何簽約時不說他只推說忘記還一直推說高樓層的住戶搭電梯是優待低樓層的想搭還要多收錢 (事後向低樓層求證的確被收錢一年還是半年繳一仟) 我真的難以接受當初口口聲聲說提供電梯又佛心不收公電根本唬爛更何況合約沒註明兩方交涉的最終結果是房東允諾高樓層的住戶搭電梯不設時限 (此交涉內容有錄音存證) 之後遇到住我隔壁一樣是五樓的同學房東還是沒拿電梯磁石給他= = (這位同學當初簽約時房東有提電梯限時但他搬入後房東不給他電梯磁石告知他如想搭電梯半年收一仟) 不過這位同學自己覺得算了我也就算了既然當初敢說不收公電就要有種承擔後果我也知道電費漲價若難以負擔虧損大可老實向房客攤牌討論一個大家均能接受的方案我想眾人都是可以體諒的而非私底下變相收費又以"這是無價提供給你們的優惠耶"來招攬房客實在非常糟糕可能認為學生不懂好欺負吧只能當做一個經驗了 ※ 編輯: hebeletsgo 來自: 175.180.88.6 (09/13 17:59) ※ 編輯: hebeletsgo 來自: 175.180.88.6 (09/13 18:05)