[合約] 電費不合理想退租
文章很長，可以只挑紅字來看
去年6月搬來這邊，住在4樓，電錶分成1+2樓、3樓、4樓總共3個電錶
4樓要加共用電-太陽能熱水器的部分，也就是吃我這層樓的電
雖然每一層樓的台電帳單是獨立的，但因為有熱水器的關係
房東說用一年熱水器所耗的電，平均下來是一個月860塊錢
去給整棟人頭平均分攤，2、3樓的補貼差額給4樓
像我們2、3樓都住一個人，4樓住兩個，所以860除以4，1個人補貼4樓215塊錢
而2樓除了負擔自己房間的電，還要加1、2樓的電燈、2樓的電冰箱
4樓要負擔自己的電+洗衣機的電
第一次繳電費為7月-9月，帳單3000多，用電95x度
本以為是夏天冷氣開太兇，所以9月後就沒再開冷氣了
第二次收到帳單還是3000多，用電985度
這時覺得很奇怪，但又想說是不是我們房間的小冰箱太過老舊
或是貼牆壁太緊導致它一直運轉
就把小冰箱插頭也拔掉了
第三次收到電費是11月9號-1月9號的部分
15號拿到帳單，金額是58xx.....用電度1703
根本不可能!!!
這幾天瘋狂地找問題點，也去問過台電
台電服務人員是說最有可能的就是太陽能熱水器，現在冬天耗的電比較兇
其他房客只分擔215塊錢太少了
而且今年6月10號就已經漲過電費
不能再用以前的方式來算
於是我們把1700扣掉夏天用電約1000度
剩下700度，按照台電的算法約為3000塊錢
再用3000給整棟人頭分擔
但其他房客表示太陽能的電錶兩年才跑42xx度，不可能一個月就跑700度
(老實說我租這麼久還第一次知道樓上有電錶要抄...房東一開始根本沒告知
也許之前每個月都用860塊去平分共用電都沒有問題才不叫我抄電錶)
所以其他房客只願意負擔 400度電乘以4.5塊錢再除以整棟人頭數
18號的晚上我就上頂樓去抄太陽能熱水器的電錶，但那電錶不是台電裝的那種
姑且相信不是熱水器的問題，於是我又開始尋找到底是哪裡在吃我的電
又跑去台電問，他們說會不會是電線沒有接好，有可能其他樓層的線接到我們這裡了
台電人員還很好心的來我們家幫我們重看電錶有沒有抄錯度數
但看了發現...跑超快的!!!我們家的電錶跑完兩圈了三樓還沒跑一圈
從1/9到1/21這之間，我們已經跑400度了!!!!
照這樣速度下去兩個月後破2000度不是沒有可能!!!
所以我們請水電師傅過來看看
當我們上頂樓想看熱水器的時候
才發現抽水馬達在噴水.......地板都淹濕了
之前晚上來看不到根本沒發現
所以就告知房東馬達壞了要換
因為不是我的問題，所以電費一定要重新算
不可能這東西壞掉的電費都要我來負擔吧!
這星期六晚上要大家一起開會，看這帳單怎麼處理
但我聽房東說...他沒有要幫忙付的意思，只是要討論好怎麼重新分配共用電而已
而其他房客只是跟我說因為現在電費漲了我才會有這麼多錢要付.......
他們都知道馬達壞掉的事情
卻一點表示都沒有
而且我今天中午看熱水器的電錶，已經跳了38度
從18號到算21號好了，因為今天22號中午以前或許還沒人洗澡用熱水
38度除以四天，一天也要用掉9.5度了
9.5度乘以2個月60天是570度
加上11月到1月還有寒流
這幾天南部天氣這麼好出大太陽
上兩個月的熱水器用到600度絕對有可能
還有台電人員來我們家看電錶的時候，房客都出門了，沒有人會用到熱水器
所以跑這麼快的電錶都是被壞掉的馬達給吃走的
今天把馬達修好後我們的電錶速度就恢復正常了
我現在怕的是...星期六我們開會
如果房東跟房客都不分擔呢...
臉皮厚一點還是可以賴著不付，就算我推算出熱水器有可能用到600度
但我就是沒有抄到熱水器總共用了幾度的電，他們這期硬要算400度該怎麼辦
而且他們說下期就算有多有少也就不要再追究這期的400度
熱水器其實還不是重點，因為補貼起來也才800多塊
我覺得這馬達壞掉的部分電費應該由房東出
這東西是消耗品，不是我用壞的，也算是房東的資產
雖然房東沒有住在這裡...
但這電又跟我房間的電合在一起
我夏天兩台電腦不關機、冷氣、冰箱、電視加上吹風機手機充電等等才用了95x
冬天冷氣冰箱都關了，卻也沒有證據可以顯示我到底用了多少的電...
要跟房東爭取他該付多少我也拿不出個數據
更扯的是3樓的房客聽到滴水聲居然還以為我們在開冷氣......
冰箱已經發霉了所以可以證實我的確很久沒開XD
我現在非常的想退租
馬達不知道甚麼時候壞掉的
我們不知道已經繳了多少了冤枉錢了
但租約還有5個月多
押金有8000，沒了它我也繳不了下一棟房租的押金
雖然把這問題抓出來後或許下次的電費就會很少
但我真的不想這麼雖的要付5000塊
都比我的房租貴了....
有沒有高人可以指點我該怎麼做呢
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我現在怕的是房東跟房客都不願意分擔這多出來的部分的話
可以找哪個單位來幫我們??
還是有甚麼法條是規定這方面的事情嗎?
我們總電度是1703，太陽能熱水器是有數據可以推算至少600度
所以還有1100，我們上次電是985
但那是有開冰箱時候的用電
如果用1100扣掉上次的985，馬達只噴了115的電...我才不相信咧
就是這個地方很難分出到底是我家用的電還是馬達噴掉的電
假設1:
壞馬達的電是要房東負責
假設2:
壞馬達的電是要整棟一起分擔
如果是假設1跟2，有沒有依據可以證明要怎麼分擔?
假設3:
房東跟房客都不要負擔，堅持要我一個人付
我可以說那我只租到這個月，押金退我嗎?
因為我覺得這不公平
有這樣的原因提前退租可以退押金的嗎?
這星期六晚上就要討論了...我想多收集一點資料去爭取
※ 編輯: wommow 來自: 118.232.224.35 (01/23 23:11)
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