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[房東] 住兩三天就不住

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Don)時間11年前 (2015/03/07 09:55), 編輯推噓2(2推 0噓 31→)
留言33則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
家父近期買了間小套房打算出租別人，基本家俱也都備齊了ex:床底板、床墊、衣櫥、桌 子、小冰箱（冷凍部分損壞，冷藏功能正常）、洗衣機、冷氣，結果租客要求需要ㄧ台新 電視、小沙發等等，家父也都答應他，買新品，結果住兩三天，卻說了一堆理由說不住了 ， 想問的是，對於類似這種房客各位有遇過嗎？對於租客來說有鑑賞期嗎？如可於幾日內告 知不住，但合約已簽，排版如果稍亂抱歉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.214.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1425693311.A.657.html
推
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最近也剛遇到 感覺租屋超不負責 所以還是會扣押金 不過
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還沒到對方說的點交日 對方好像已搬出但約下週才點交
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租屋沒有鍵賞期 但也是要看不住的原因
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房客是說太吵，但是租屋前已來看房好幾次，且日夜都有
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，但是其實根本不會，因為房間位於13樓且附近近於學區
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其實蠻安靜的
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我樓上拖椅子拖24小時，連隔壁都抗議，我房東一開始也沒講
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不只拖椅王，以前還有遇過鐵槌王勒...
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房客還要找房子再花一次搬家費跟時間，沒比較輕鬆啦
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推
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你買的那些東西招新房客時一樣可以用阿 有差嗎? 只是
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要重新找房客這點麻煩而已
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有些房東換房客會換門鎖等 若真的沒其他損失其實依合
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約走應該是沒啥問題 只是感覺房客都會要求不扣押金認
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為才住幾天房東應該也無損失 但我覺得無形之間房屋安
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全性有受到損害
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若房東依合約扣押金其實也合理只是感覺一般都不會輕易
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給房東扣 除非自知理虧
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吵不吵也是看個人有些人就確實比較敏感 有些人就不在意
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目前就依合約看是扣押金還是你們不打算扣押金 然後新買
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的東西只能給下個房客用了 畢竟房客也帶不走 東西也是
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你們自己提供的 若不要只能看跟房客怎樣討論看房客要
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不要買走
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是也沒錯啦，畢竟要長期租屋的，家俱方算是必須品，只
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是第一次面對要求ㄧ堆要房東去改善，改完後又住一兩天
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不住的，感覺很差，重點還已經給他確認好幾次-.-，感
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謝各位的意見
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扣押金，沒有鑑賞期的
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不住的原因是房客的問題，憑什麼轉嫁給房東
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明明就有合約 很單純的事情 別搞得那麼複雜
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自己要注意房客要求你添購的東西你是否願意買單，不論
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租期長短。 如果房客住個三五天走，你不能接受，租約
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就要特別註明，為房客添購/更新XX設備，房客若提早退
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租，需另外支付OOO元違約金。
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