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Re: [房東] 住兩三天就不住消失

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間11年前 (2015/03/07 15:15), 11年前編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 4人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《bunny9530 (Don)》之銘言： 家父近期買了間小套房打算出租別人，基本家俱也都備齊了ex:床底板、床墊、衣櫥、桌 子、小冰箱（冷凍部分損壞，冷藏功能正常）、洗衣機、冷氣，結果租客要求需要ㄧ台新 電視、小沙發等等，家父也都答應他，買新品，結果住兩三天，卻說了一堆理由說不住了 ， 想問的是，對於類似這種房客各位有遇過嗎？對於租客來說有鑑賞期嗎？如可於幾日內告 知不住，但合約已簽，排版如果稍亂抱歉！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.214.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1425693311.A.657.html
推
03/07 10:16,
最近也剛遇到 感覺租屋超不負責 所以還是會扣押金 不過
03/07 10:16
→
03/07 10:16,
還沒到對方說的點交日 對方好像已搬出但約下週才點交
03/07 10:16
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03/07 10:19,
租屋沒有鍵賞期 但也是要看不住的原因
03/07 10:19
不住的原因是房客自己的問題 和房東無關 不能把自己的問題轉嫁給房東 房東要不要扣押金，是房東的選擇 但房客的態度顯然不對
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03/07 11:27,
房客是說太吵，但是租屋前已來看房好幾次，且日夜都有
03/07 11:27
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03/07 11:27,
，但是其實根本不會，因為房間位於13樓且附近近於學區
03/07 11:27
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03/07 11:27,
其實蠻安靜的
03/07 11:27
已經來看過好幾次，表示房客也是經過考慮才決定承租 既然已經做了選擇 反悔的時候為什麼不願付出代價？ 那是不是....訂了餐廳，付了訂金，然後遲到3分鐘時打電話去取消還可以拿回訂金？ 人要對自己的選擇負責，而不是付了錢先拿了權利，想放的時候就不想付出代價
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03/07 13:08,
我樓上拖椅子拖24小時，連隔壁都抗議，我房東一開始也沒講
03/07 13:08
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03/07 13:09,
不只拖椅王，以前還有遇過鐵槌王勒...
03/07 13:09
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03/07 13:10,
房客還要找房子再花一次搬家費跟時間，沒比較輕鬆啦
03/07 13:10
推
03/07 13:37,
你買的那些東西招新房客時一樣可以用阿 有差嗎? 只是
03/07 13:37
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03/07 13:37,
要重新找房客這點麻煩而已
03/07 13:37
有差，這就是折舊的問題，就算只有三天也是有差 即使差異再小還是有差 (不然你去買個電器 or 汽車，用過一次再賣看可以賣多少) 何況，什麼叫做重新找房客麻煩而已？ 為什麼房東就要損失被房客浪費掉的這段收入？ 因為租給了這個房客，使得房子沒辦法租給其他房客，這難道不是損失嗎？ 萬一是透過仲介，仲介費就是照收了
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03/07 14:09,
有些房東換房客會換門鎖等 若真的沒其他損失其實依合
03/07 14:09
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03/07 14:09,
約走應該是沒啥問題 只是感覺房客都會要求不扣押金認
03/07 14:09
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03/07 14:09,
為才住幾天房東應該也無損失 但我覺得無形之間房屋安
03/07 14:09
有損失，只是不大
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03/07 14:09,
全性有受到損害
03/07 14:09
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03/07 14:12,
若房東依合約扣押金其實也合理只是感覺一般都不會輕易
03/07 14:12
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03/07 14:12,
給房東扣 除非自知理虧
03/07 14:12
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03/07 14:14,
吵不吵也是看個人有些人就確實比較敏感 有些人就不在意
03/07 14:14
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03/07 14:19,
目前就依合約看是扣押金還是你們不打算扣押金 然後新買
03/07 14:19
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03/07 14:19,
的東西只能給下個房客用了 畢竟房客也帶不走 東西也是
03/07 14:19
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03/07 14:19,
你們自己提供的 若不要只能看跟房客怎樣討論看房客要
03/07 14:19
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03/07 14:19,
不要買走
03/07 14:19
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03/07 14:24,
是也沒錯啦，畢竟要長期租屋的，家俱方算是必須品，只
03/07 14:24
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03/07 14:24,
是第一次面對要求ㄧ堆要房東去改善，改完後又住一兩天
03/07 14:24
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03/07 14:24,
不住的，感覺很差，重點還已經給他確認好幾次-.-，感
03/07 14:24
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03/07 14:24,
謝各位的意見
03/07 14:24
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03/07 15:05,
扣押金，沒有鑑賞期的
03/07 15:05
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03/07 15:05,
不住的原因是房客的問題，憑什麼轉嫁給房東
03/07 15:05
-- 毒咖啡 毒花椰菜 ﹨ / 毒豆漿 毒優格 ◢███◣ ╭──────╮ 毒奶精 ﹨ ● ● ／ 毒四季豆 ▏≡ ◥ │ 幹妳媽的! │ 毒髮膠 ╲ ╭╯ ╰╮ ╱ 毒銀魚 -⊙-⊙─ < 中國製造， │ 毒中藥 ╲ │ 毒 │ ╱ 毒餅乾 皿 │只有毒藥沒毒│ 毒嬰兒奶粉 ╲ │ 葯 │ ∕ 毒水餃 ◣ ︶ ◢ ╰──────╯ 毒麵粉 毒豆沙 ▂▂▂▂ 毒塑膠玩具 毒包子 ◢ ▼ █◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.25.155 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1425712529.A.A39.html
推
03/07 21:10, , 1F
房客哪來不對...
03/07 21:10, 1F
簽約後住個兩三天就說不住要提早解約 沒錯 提早解約又不想被扣押金 錯 這就是房客的不對 ※ 編輯: spmark (114.36.25.155), 03/07/2015 23:02:11
推
03/08 00:05, , 2F
家具的折舊難道沒算在房租裡面了? 再拿用過一次拿去賣
03/08 00:05, 2F
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03/08 00:07, , 3F
也很詭異吧 再者一切照合約走 房客要退租就退租阿 違
03/08 00:07, 3F
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03/08 00:08, , 4F
約金不就是拿來補償你浪費掉的這段收入 還有你租別人
03/08 00:08, 4F
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03/08 00:08, , 5F
的機會成本嗎?
03/08 00:08, 5F
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03/08 00:10, , 6F
前一篇也沒說到房客不願意扣押金啊
03/08 00:10, 6F
恩，是我自己解讀過度，的確沒提到房客不願意扣押金 是我自己對「鑑賞期」過度解讀，是我誤會，Sorry ※ 編輯: spmark (114.36.25.155), 03/08/2015 01:48:04
推
03/08 08:31, , 7F
各位抱歉，這篇沒有要論戰的意思，只是單純很想知道到
03/08 08:31, 7F
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03/08 08:31, , 8F
底有沒有鑑賞期？結果我扣前房客一個月的租金，押金全
03/08 08:31, 8F
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03/08 08:31, , 9F
還，和平落幕
03/08 08:31, 9F
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03/08 10:49, , 10F
沒有甚麼態度不態度的問題，就是照合約走而已
03/08 10:49, 10F
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03/08 14:39, , 11F
沒有鑑賞期。 鑑賞期是消保法第19條，郵購或訪問買賣
03/08 14:39, 11F
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03/08 14:41, , 12F
才有7天鑑賞期。其實也不是「鑑賞期」，是「猶豫期」
03/08 14:41, 12F
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03/08 14:45, , 13F
另外還有消保法11條，契約審閱期，定型化契約適用的
03/08 14:45, 13F
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03/08 14:47, , 14F
是指"企業經營者"與消費者訂立定型化契約，一般房東
03/08 14:47, 14F
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03/08 14:47, , 15F
不是企業，這條也可以不用管了
03/08 14:47, 15F
推
03/08 18:43, , 16F
感謝m大！！
03/08 18:43, 16F
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