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[房東] 傳統磨石子地真的影響出租率?!

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Lowry.L)時間11年前 (2015/03/12 15:00), 11年前編輯推噓11(11推 0噓 39→)
留言50則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
http://rent.591.com.tw/rent-detail-3184787.html 以上591是我自家的房子 原先是想創業網拍 賠了一筆錢之後夢想暫緩 整間結構是託朋友做的輕隔間(木骨架 矽酸鈣板) 換新所有電線申裝220V 全部花了近15W 出租率還是無法提高~ 屏除房屋老舊的問題 我也不為了賺錢 只希望一兩年內回收裝潢成本 房客穩定 畢竟有人租下 首年夏季我又要支出一筆冷氣公設費用 去年底至今上刊了快3.4個月 不曉得是沒搞懂租屋季節或者房客需求 看房的人少之又少 比價過周遭出租房 價格不敢說最低 但我自認划算 以前剛出社會時候 工作辛苦 有房子能住就偷笑 ...-_- 自己也歸納來看過的需求者 好像蠻在意住家地面的美觀度! 不少隔間套房都是作成貼地板或者塑合地板設計 請問我該跟進裝潢嗎? 還是說有版上的房東們可以分享一下與見解嗎? -- http://www.epeaksport.cn/ PEAK運動簽約代購 淘寶代購 運送1KG 只要NT15元 歡迎"量大"的服飾店家私訊 請找→LineID『UW62』 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.221.94 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1426143640.A.4CE.html ※ 編輯: stat0108 (220.129.221.94), 03/12/2015 15:09:17
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地板有差 之前也是為了美觀請親戚做木頭貼地
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結果沒有每個房間做後來有房客發現後也希望我們也做給
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他們 因為家人想說沒差多少錢就做給他們
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而且其中還有房客的朋友看到房客的租屋處後跟我們聯絡
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希望可以請親戚幫忙進貨(木頭貼地)他自己會貼~~~
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而且貼不同顏色有差 有客人來看房子蠻喜歡很淺顏色的
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目前我也看上淘寶網的卡榫式 塑合地板 大陸是算1坪米(台灣0.3坪) 我房間大約10坪 搞起來大概要花個8千-1萬 (自己安裝) 是想找貼磁磚的師傅 幫我用看看支出個一天工錢 ※ 編輯: stat0108 (220.129.221.94), 03/12/2015 16:00:04
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所以我們是深淺顏色都有貼 反正不同顏色房客自己會挑選
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推
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您可以從591跟你一樣的房子~地區 比看看~
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我看到有一個也是仁愛區整層9000~感覺屋況就好很多囉
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推
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您可以去e-shopping版 打上地板關鍵字 會有推文數很多
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房客都會這樣交叉比對的~
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的那篇參考看看 因為我家人也是貼差不多的
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請認識人貼4~5坪好像三千元 我印象中啦~~詳細要問家人
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推
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如果有工具的話自己鋪地板會比較便宜
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推
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房門也太復古 木頭門可以換好一點的木頭門
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推
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抱歉 看錯了 以為房門是後陽臺與浴室照片那門一樣
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其實為二舊木門都是紅檜木 T_T !
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個人是不喜歡這格局啦 A房很像客廳
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第7張門口走道 覺得不方正 個人是不會想租
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哈 因為當時確實用倉庫概念去做 想要格局直接
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在5樓，地板不會滲水回潮，弄貼皮木地板還不錯，
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而且很便宜
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推
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我覺得是輕隔間的關係，隔音會不會有問題
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推
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身為雅房的租戶，我也覺得是輕隔間的問題
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所以原PO是設定整層出租，不是分租啊
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推
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磨石地完全不會想租 你貼個磁磚就好很多
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推
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輕隔間會吵，學生晚睡會吵到彼此，小家庭則則不會接受
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這格局。
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推
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學生也不會適合這種格局，輕隔間是問題，浴室那樣就
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算乾濕分離了嗎？不是應該是有拉門的
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遮材部分 我打算用伸縮桿+浴簾布使用
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推
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我自己租的房子就是老公寓磨石子地板
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因為磨石子地冬天會很冷,加上我想要木頭地板的感覺
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所以後來是買了LG舒適毯來鋪,基本上像地毯,不用施工
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買來餔上去就有木地板效果了,但因為你的房子是在基隆
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所以可能要考慮地板會不會有反潮問題,在看適不適合
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我鋪了客廳.走道.跟一個房間,花費六千多
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不想花大錢整修地板的話,這個資訊供你參考~
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他有分兩種,一種是光滑面,一種是上面有木紋凹凸的
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有凹凸的好像叫彩寶毯 光滑的叫舒適毯
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濕氣重是一點然後怕返潮 所以有考慮找拼裝是塑合木地板
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老實講有乾濕分離其實也還好 因為真的要看住戶習慣
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也是有房客可以把乾濕分離用成溼答答
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補充我覺得輕隔間是問題 因為之前來看房的蠻多人會詢問
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除非是真的不太受干擾 不然大多人都會選擇水泥牆
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另外我現在才發現是不是有面對馬路還是巷子?
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那個落地窗的材質就是不太會隔音的
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另外房間個格局 看照片感覺不大 木門也可以考慮換新的
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另外房間有些人會注重風水什麼 要正方形或是長方形
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輕隔間很吵..
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