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[金錢] 已付訂金的頂加 錢拿的回來嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (綠假龍)時間11年前 (2015/05/02 04:36), 編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 7人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好 在看房子時有問過房東是否為頂加，房東說是樓中樓，跟室友一時衝動也沒想清楚就付了 訂金1萬。 因房租是自己出也沒告知父母，但後來發現是頂加，父母堅持絕對不能住。 請問這樣的情況下可以把訂金1萬拿回來嗎？要怎麼跟房東談會比較有用？ 新手租房真的很多不懂的地方望大家開示… -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1430512590.A.0BA.html
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05/02 05:29, , 1F
沒有。 法律上就算屋主沒有權力出租的房子，租約照樣
05/02 05:29, 1F
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05/02 05:31, , 2F
可以成立，不管是違建還是親友偷偷出租的。
05/02 05:31, 2F
推
05/02 10:23, , 3F
逃生無慮。其實還是可考慮就住了...
05/02 10:23, 3F
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05/02 10:39, , 4F
因目前也只是付定金的階段，也還沒成立租約，這樣也
05/02 10:39, 4F
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05/02 10:39, , 5F
拿不回來嗎
05/02 10:39, 5F
推
05/02 11:42, , 6F
訂金拿不回 但你們可以跟房東溝通
05/02 11:42, 6F
推
05/02 12:05, , 7F
訂金不是都收500而已嗎？
05/02 12:05, 7F
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05/02 12:50, , 8F
樓上訂金沒規定吧 要給多少都可
05/02 12:50, 8F
推
05/02 16:46, , 9F
按規定房東是可以不退你們訂金的 但可以談談看囉
05/02 16:46, 9F
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05/02 21:17, , 10F
訂金是推定租約成立的意思。 如果可以輕易的拿回去，
05/02 21:17, 10F
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05/02 21:18, , 11F
下定就沒有意義了
05/02 21:18, 11F
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05/03 04:26, , 12F
比較有問題的點是 當初房東說是樓中樓但其實是頂樓
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05/03 04:26, , 13F
加蓋，這樣是否違反誠實信用原則？若違反此原則，
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05/03 04:26, , 14F
租約是否不成立？
05/03 04:26, 14F
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05/03 19:57, , 15F
您要先舉證阿 不然房東不承認我想你們也無法
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05/03 19:58, , 16F
目前應該是要看到底當初有無證據確定房東講樓中樓
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05/03 19:59, , 17F
就算違反誠實信用原則好了 1.先跟房東商量2.打官司
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05/03 19:59, , 18F
就這樣 不是說你講違反誠實信用原則錢就要得回來
05/03 19:59, 18F
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05/03 20:00, , 19F
你們現在應該是連成立租約都還沒吧 跟租約無關
05/03 20:00, 19F
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05/03 20:02, , 20F
上面那句打錯 別理我XD
05/03 20:02, 20F
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05/04 12:38, , 21F
訂金可以讓你這樣說退就退那還要訂金幹嘛
05/04 12:38, 21F
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