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[金錢] 口頭包水電

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (天邊的一沱屎)時間10年前 (2015/08/02 10:19), 10年前編輯推噓7(7推 0噓 67→)
留言74則, 11人參與, 最新討論串1/1
代詢問 同事最近繳房租上遇到的問題 就是契約上並沒有註明 包水電 但是房東口頭包水電 而且一個月固定收多少 很殘念的是並沒有錄音 但是這個月 房東說 冷氣吹太多 冷氣費要額外收 但同事說明當初包水電才願意簽約 請問一下 房東這樣的額外收費 房客是要履行契約嗎? 因為爬文是說 口頭契約是的確有法律效應 但已經口頭包水電了 再額外收冷氣費 這是比較有疑問的地方 謝謝了 囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.71.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1438481957.A.CAB.html
推
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可是沒證據啊，請在契約上補充吧
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是阿 所以現在一直猶豫要不要繳這筆冷氣費
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猜想有可能房東真的要包水電 結果你同事可能想包水電
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所以用電量就無控制 超出房東原來預算 所以房東才事後
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要求冷氣費
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因為照同事的說法是 房東以為房客清楚包水電是不包
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含冷氣費這筆費用= =
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※ 編輯: qoooooooo123 (1.164.71.26), 08/02/2015 11:05:16
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08/02 11:05, , 8F
聽到這說法是有點傻眼 哪能用以為....
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還是跟房東溝通看是可否補貼多少 不然如果租金本身不
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高用電費確很高 其實房東也虧
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因為你同事可能確實冷氣吹很兇？房東可能原本也沒預想
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到 我是覺得也別佔別人便宜
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推
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我同學之前也這樣 一開始租說包水電 結果冷氣24小時都開著
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是否吹的高不高是不清楚 同事是說當初就是說房租就
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不然像房租三四千的遇到很會用電或吹冷氣的 若有包水電
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根本是賠錢
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人不在也不關 後來電費好像快兩萬 房東就找他們要一半
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含房租含水電就是六千 只是這個月突然拿電費單分別
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跟兩位同事各收兩百和五百 一位是因為她房間沒冷氣
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另一位是冷氣在他房間收比較高
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其實用電量你同事也知道 不然可以問台電或房東 如果真
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的有用很多 補貼其實沒什麼
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不然房東租你房子還虧錢等於免費讓你住 應該沒有這麼好
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的事情
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用電量倒是滿主觀的XD 這也是要查一下用電量
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因為主要的是說 房客口頭包水電 現在要額外收費用
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用的說法是 包水電不含冷氣費 這不是租屋應該要曉得
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的道理來跟我同事收錢 他們有點不知道該說什麼
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那個包水電的一直想也沒用 到不如看用電量去跟房東談
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推
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可見用電一定很可觀
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會這樣想你看前幾篇文的電費就知道了 那個用電量根本會
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造成台電增加費率變高
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那個用電量 是別人家四五個人的用電量
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用電費高當然是無話可說 該繳就繳 只是房東的意思
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就是說 房租跟冷氣費 是分開算 = =a
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這應該一開始就要說明
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而且很多用電一比較就知道 特別是有吹冷氣跟沒吹甚至
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少吹的 因為我們剛好同時遇過兩種類型的房客 有吹冷氣
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的自己也知道別人很省沒吹 電費差很多
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若 包水電不含冷氣費是租屋該曉得的你同事就會繳嗎？
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老實講我聽過這種說法 .... 包水電不含冷氣費
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上網查很多租屋也都這樣 但重點你們也沒証據証明口頭
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真的覺得好好跟房東談才是
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如果包水電不含冷氣費的話 一開始有說明 就不會租
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因為還有其他選擇
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是阿 他們會跟房東談一下XD 因為彼此都是口頭沒契約
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註明 根本就是沒證據= =
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不管怎樣先看用電量 跟房東談 大不了直接繳完後因契約
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問題跟房東解約 同事另租他處
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老實講就感覺雙方都不想多花 多虧錢阿 我覺得將心比心
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啦 真的用電量多該繳的就繳
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了解
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也不要讓房東虧錢甚至雙方撕破臉 一直重覆雙方都沒証
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明的話 也無法幫助解決
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好好談是OK拉 誰會想一直換房子 很麻煩
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剛才詢問一下 是房租5500 包水電費500 這樣子
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08/02 12:41, , 57F
口頭契約不清不楚知外 就是沒證據 除非當初的租屋廣告有
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請趕快去找 之後針對這次電費可能就是互相退一步 但趕快
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在租約到期前找新的住處 現有的別忘了提前告知
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若當初廣告有寫含水電 房東就無理了 因為他沒寫不含冷氣
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只能說是於規定上的無理 實質上多用多付其實合理
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推
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包水電就該要問清礎!是怎麼個包法?個人也有不愉快經驗
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08/03 00:10, , 63F
天下沒有白吃的午餐!一直以來,租賃合約若有包水電費(
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08/03 00:10, , 64F
而冷氣有額外電表),本來冷氣電費就是額外收費,每個包
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水電的case都是如此..原po同事的房東也許認為這是常理,
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毋需特別告知,有理虧之處.但是原po同事用常理想也知道:
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怎麼可能冷氣電費這麼高卻可以吹免費,明知道不可能又要
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去鑽漏洞(況且只有口頭答應包水電),只能說原po同事還是
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乖乖繳費,不然如果走法院,也是會敗訴..
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推
08/03 00:33, , 70F
像我這種呢?合約明寫水電全包了,也沒冷氣...開個燈也
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要被管東管西,真的是煩死了!
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推
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哪邊有包水電含冷氣在內的房間 可以介紹給我嗎
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08/03 19:07, , 73F
我這一期電費1637度（一個人住） 有人要包水電給我嗎？
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推
08/04 17:36, , 74F
樓上電費好驚人
08/04 17:36, 74F
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