[房客] 冷氣故障、房客要負擔嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (一心不乱)時間10年前 (2015/08/10 12:38), 編輯推噓3(3031)
留言34則, 8人參與, 最新討論串1/1
Hi 各位 我之前幫一位從國外來的朋友找房子,結果那位朋友用電什麼的都非常不節制,後 來據房東表示,因為他們過度使用冷氣而且運轉時間過長,所以導致壓縮機燒壞,要我們 幫忙負擔維修壓縮機的費用。 因為當時的租賃契約是制式的,我想請問這樣的狀況算人為破壞嗎? 若要負擔的話,各位覺得負擔多少算合理呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.107.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1439181519.A.389.html

08/10 14:32, , 1F
過度跟燒壞這就不是正常使用 當然要全賠
08/10 14:32, 1F

08/10 15:56, , 2F
我冷氣也開超兇,三年也沒燒過,問冷氣修理人員比較準吧?
08/10 15:56, 2F

08/10 16:04, , 3F
是否人為破壞 那個應該也是要專業人員鑑定
08/10 16:04, 3F

08/10 16:04, , 4F
你們可以請房東出示證明或是請其他專業人員鑑定
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08/10 16:05, , 5F
若真的為非正常使用就如同一開始所講 應該是要全賠
08/10 16:05, 5F

08/10 16:06, , 6F
只不過價錢部分可以跟房東談 若非新機有折舊問題
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08/10 17:31, , 7F
沒洗濾網,又開很兇,外加抽菸,很快會掛點壓縮機
08/10 17:31, 7F

08/10 17:56, , 8F
就算無法斷定是否人為破壞 他那樣用也無法撇責
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08/10 17:57, , 9F
怎麼賠其它資料沒有 誰知道多少算合理
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08/10 23:05, , 10F
買冷氣有規定不能連續使用而不提供保固嗎? 沒有的話就沒
08/10 23:05, 10F

08/10 23:05, , 11F
有過度使用的問題了
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08/11 10:36, , 12F
這只能看手冊了,基本上很難認定是使用不當....
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08/11 10:36, , 13F
除非房東有要求如何使用,但你們沒有照做
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08/11 10:36, , 14F
所以應該是房東要負責!
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08/11 18:01, , 15F
何謂過度使用冷氣?合約應該也沒寫說一天只能開幾個小時
08/11 18:01, 15F

08/12 12:15, , 16F
全新冷氣保固壓縮3-5年期,二手冷氣保固壓縮3個月,這時要
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08/12 12:17, , 17F
對方住了多久,到調解委員會那,房東也不會負擔全部賠償
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08/12 12:24, , 18F
您可以告告看,因為朋友當初是房客,也出現電器問題,最後
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08/12 12:26, , 19F
調解官叫他付2000元結案,理由是多少也使用到電器,也要負
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08/12 12:28, , 20F
擔部分修繕,因為沒有電器不會壞的,全新也有可能壞,說我
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08/12 12:28, , 21F
朋友至少也住了一年..窘阿
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08/12 17:33, , 22F
調解員跟檢察官是不同的,套房租金是含家電,電器故障要
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08/12 17:33, , 23F
房客負擔,那去租空屋就好了啊
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08/12 17:35, , 24F
如果合約內有冷氣,發存證給房東(未履行合約要求折抵房
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08/12 17:35, , 25F
租)
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08/12 18:20, , 26F
調解員只是想盡快結案,根本不需要負擔維修冷氣的
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08/12 18:20, , 27F
錢(前提是在非故意造成損壞的狀況),租金本來就包
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08/12 18:20, , 28F
含傢俱,壞掉還要房客負擔,那幹嘛租貴很多的套房!
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08/12 18:20, , 29F
?我租處之前洗衣機壞掉無法維修,房東也是立馬買新
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08/12 18:20, , 30F
的給我們用
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08/13 20:07, , 31F
忘了說,是檢察官叫我朋友到調解委員那調解,跑了好幾次
08/13 20:07, 31F

08/13 20:08, , 32F
薪水被扣得比2000元還多
08/13 20:08, 32F

08/13 20:12, , 33F
打官司就是要閒人,贏的機會會比較大,不閒就請律師吧!
08/13 20:12, 33F

08/13 20:14, , 34F
律師費小則3萬多則數十萬都有
08/13 20:14, 34F
文章代碼(AID): #1Lo2hFE9 (rent-exp)
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