Re: [房東] 該蓋好的房子想出租該新家俱給房客嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者Liebesleid (recursive I love you)時間9年前 (2017/04/04 19:54)推噓0(0推 0噓 4→)

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※ 引述《AAAA3345678 (小兄弟阿哲)》之銘言： : 新房好雖好但主加附面積才22坪實在有點擠 : 建商只附磁磚衛浴廚房ㄧ些基本的 : 目前在考慮要空房出租 2萬5 : 還是開車帶房客去IKEA自己挑家具我買單月租3萬 : 公證一人一半可報稅可申請補助 : 不可養狗 : 要養貓自己買空調不養貓空調我出 : 雖然還沒找房客(也還沒交屋) : 這樣的條件找得到好房客嗎 : 我會租太貴嗎不知道你的地點在哪？打算租多少？租給什麼樣的人？我是覺得有家具和沒有家具的客層是不一樣的，和你的格局也有關係。有家具的話可以租貴一點、也可以租給短期商務客，但前提是你的地點要夠好 (臨辦公商圈之類的) ，如果是文山萬華這種的就稍難。中山松山大安就很有機會。另外如果租家庭大概都要 3 房以上，這種的常常都會自備家具，你幫他們準備他們還覺得麻煩。那 2 房的話就租小家庭，我個人的經驗是小家庭對家具的要求是有點麻煩尤其是剛成家的那種，會對新家有很多妄想，房東聽了就只能苦笑（如我就有遇過那種問有沒有提供三機 - 洗脫烘洗衣機+洗碗機+掃地機的）所以我也覺得不用提供家具是比較妥當，但租金就不能脫離行情太多但我個人覺得冷氣裝一下賣相比較好，而且其實房客大部份都希望房東可以裝一些基本的東西，如：爐具、冷氣、熱水器（這些比較難搬來搬去）那其他大件電器又很麻煩處理的：洗衣機、電冰箱這種，就讓房客自己搞定至於 25,000 最後還是要看地點和格局身邊有人前兩天才租了一層 30 坪的 35,000/月不附家具我自己在台北市鬧區也租了 20 坪 15,000/月附家具 (後來真的恨死了) 差就是差在一個是真．蛋黃區、另一個是捷運中山站附近環境稍亂一個是三房兩廳好格局、另一個就是 1.5 房的小房子最後我是覺得有寵物沒差我有租過養 3 貓 2 狗還是弄得很乾淨，租兩年以後還屋連貓狗味都沒有的也有租過養 1 狗就…唉…的那種… 所以有留押金還是很重要的，切記切記 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.12.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1491306864.A.AAB.html