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Re: [房客] 押金被扣清潔費糾紛

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (無神論者-無神得自由)時間8年前 (2017/07/09 09:14), 編輯推噓2(5推 3噓 29→)
留言37則, 7人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
: 表皮有些髒汙你可以說是使用痕跡 : 但表皮破損的話，那就是使用不當了 不對 有些是廉價的表皮，根本是時間到了 就會粉粹 並不是使用不當 該算時間耗損 : 你就去買皮回來貼吧，很便宜 很便宜，但沒必要 時間耗損，不是房客的責任 有可能 房租租人之後，都永保如新嗎？ 這房東也太好當了 : 不覺得你遇到的房東不好 : 他只是沒其他房東那麼好凹，損失都自己吞下去 : 你可以花錢去把這些問題都解決掉，然後房東就會全額退押金了 : 請人來換書桌的皮 : 請人來除牆上的膠 : 請人來清洗滾筒洗衣機 : 請人來補漆 : 請人來清潔打掃 : 看看總共要花多少錢 : 而這些費用，就是你想要丟給房東的負擔 : 如果房東是個濫好人、或是沒檢查到就讓你退租了，你就賺到了 : 從你沒打掃、除膠就想退租這一點來看 : 我認為你心存僥倖的可能性極高 : 可惜沒逃過，然後上來討拍而已 個人認為 只有洗衣機 算是房客的使用問題 其他 該算是時間的自然耗損 除非在租屋前 房客要求粉刷 要求找清潔公司清潔 否則 除非刻意劃到牆壁 房客沒必要搬離前 在粉刷過吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.74.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1499562897.A.06A.html
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07/09 10:09, , 1F
你看過連結的照片了嗎? 那兩個長方條就膠帶黏掉漆,
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07/09 10:10, , 2F
一年半自然泛黃,常接觸的地方才正常損耗, 黏掉的別
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不認帳.
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不想粉刷就不要用膠帶和掛勾啊 3M也會有痕跡, 比較好
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清而已.
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推
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牆壁應該是賴不掉了。桌面是有可能前面使用者水泡到局部
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泡起來被用破，但這要舉證原本是壞的，才能判斷正常損壞
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。
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噓
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牆壁明明也是自己的問題
07/09 11:11, 9F
噓
07/09 12:52, , 10F
看到新照片了，那個皮根本是使用不當造成的
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廉價的表皮又如何？我使用從來沒用破過表皮
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倒數第二張牆壁那個，明顯人為造成，有啥好說的？
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廉價表皮自然粉碎會是不規則狀嗎？
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噓
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其他地方都不會自然粉碎，神奇唷~
07/09 12:56, 14F
推
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一面之詞看不出是房東想凹，還是房客沒責任感。不服氣
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就是走法律程序，然後就是看求償方證據是否充分。
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如果房東都能完整舉證，東西跟出租時不符合，而且是房
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客不正常使用所造成的，那就賠吧，沒什麼好問的。
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推
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3M貼久拆掉一樣有痕跡，也都是要刮除後再補土上漆。這
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個case確實有點誇張，而且原本都可以簡單處理的，房東
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看過之後就難了了。牆壁就是補土上水泥漆，材料油漆加
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補土跟刷子成本500以內；洗衣機自己清洗相關痕跡，最多
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買個菜瓜布跟洗碗精100內；書桌補土後貼皮大概也是300
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內；衣櫃門把量好孔距去特力屋買一對大概也是200內。現
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在這樣搞完，我看房東應該會扣個5000吧！
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你說補土油漆刷子500以內, 就是有人想用更便宜的噴罐
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3M或者泡棉膠, 都是要刮過, 噴除膠的溶劑, 等溶, 再刮
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重覆到不黏, 乾淨再開始補土, 上漆, 處理到無色差
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如果退租最後一天這樣搞, 那保重, 最好來得及處理完
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殘膠部分與其重複除膠，不如用刮刀把那一塊刮掉再補土，
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上漆部分原則上用同樣廠牌的同一色號是不會差太多。但是
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如果要到師傅等級，就還是找師傅來處理比較快 XD
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刮不掉, 可能我力氣小 >< 除非用砂紙磨掉
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上漆我覺得看房客租多久, 一兩年的沒特別碰髒的補起來
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不會差太多, 好幾年的就會有自然泛黃的新舊漆不合
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推
07/10 12:28, , 36F
我記得也是求償方必須負舉證責任
07/10 12:28, 36F
推
07/10 13:21, , 37F
民事，有利的那邊要負舉證責任
07/10 13:21, 37F
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