[合約] 提前解約的問題
目前租約採用崔媽媽版，關於提前解約的條文如下：
- 第十條：提前終止租約
甲乙雙方得於期限屆滿前，提前終止本租約，但提出之一方應於一個月前通知
他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方相當於一個月租金金
額之違約金（最高不得超過一個月）。
前項之終止租約者，甲方若有已預收租金，應返還予乙方。
其實剛搬進來沒幾天，但發現這裡吵得有些超出預期，所以已經想走.....><
請問依照契約條文，如果我現在搬走，應該是要賠一個月；如果現在通知要走
並開始另覓居處，忍耐住滿一個月再搬，房東是否必須返還全部押金（兩個月）？
還是仍可以扣我一個月？
（簽約時感覺房東並不是很好講話，本來房東有自己的租約，對承租人較苛，
還有房東可以隨時趕人的條文。我提出要用崔媽媽版，房東猶豫後接受了但感
覺不太情願，談話中似乎想的也還是他本來那個版本；像是器物正常使用下的
損耗，他一直說房客要自己修繕，他不管，但租約上有寫應由甲方負責修繕，
一般也是如此）
另外還有個第十七條：疑義處理
本契約各條款如有疑義時，應為有利於乙方（承租人）之解釋。
不知道有沒有幫助......
先感謝板上大德解惑！<(_ _)>
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我的理解是，除非是房客不當使用造成的損壞（例如丟不能洗的東西進洗衣機洗等）
否則正常使用的耗損應由房東修繕
以前遇到的房東也都會修繕，速度快慢而已，契約上也是如此載明
（「房屋或附屬設備屬字人使用所產生之耗損，而有修繕之必要時，應由甲方負責修繕；
如可歸責於乙方之事由，不在此限」）
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感謝諸位的回覆。
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非常感謝！不過看前面幾樓，這似乎跟一般習慣不同。
請問萬一房東仍執意要扣一個月，是否有方法可強制房東依契約走？><
※ 編輯: soulfaker (59.115.3.169), 08/14/2017 06:43:10
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知道了，非常感謝兩位！
※ 編輯: soulfaker (59.115.3.169), 08/15/2017 01:51:16
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