[心得] 兩套標準定義+最近驅逐房客經驗

看板rent-exp (租屋經驗)作者eeso (平凡)時間6年前 (2018/03/25 07:10)推噓-6(1推 7噓 13→)

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一，原先租七樓，我是房客不知道從哪一段開始被曲解成沒有公證的契約不知道算不算自己承認不確定也不行………… （畢竟不是書店的定型化契約，是房東另外的版本）所以我後面才有那句如果契約內容抵觸法律則契約可能視同無效二，我在三樓及十二樓各有一戶是二房東身份（看房的時候就已經表示二房東身份）使用文具店那種契約書（無論是跟大房東還是我的房客），所以很自然就理論來說這是不需公證就能保護彼此的契約書三，二房東經驗分享十二樓養狗大哥雖然繳租金一年下來很少準時過，第二年我跟他協議根據他領薪日期把租期往後調整，中間補我誤差天數就好（他第二年才把押金補齊）三樓媽媽是每個月準時繳租應該算是標準好房客，但是卻是我最困擾的房客很常晚上十點以後叫我去她家收房租（我也不知道為什麼不轉帳，可能覺得同住一棟現金方便吧）如果我回答我休息了會有三種以下情況【少年郎這麼早休息喔】【這是房租捏妳不下來收喔】【啊不然叫妳男友下來收】再來就是把我當召喚獸我當二房東的房子都有安裝有線監視器到房客房間的電視（只需要切換電視輸入源即可）這位媽媽不知道是覺得我很好用還是真的學不會輸入源切換，造成我每個月另外還要被叫下去美其名是教她使用問題是……一年多了，還在召喚同樣的事情（由於自由業所以我大部份都在家）（但是偶爾剛好會卡在我每個月一定要去開志工會議）我可以明天再去教妳嗎？（我可以等妳開會完） ……一整個壓力超大，重點是她有時候根本只是電視機前面擋住一個擺設，造成她一定要在某個姿勢才能按，這也要召喚我，然後再說喔……原來是擋住電池沒電（有可能是第四台遙控器或電視遙控器）我後面有很生氣交代她妳要自己評估電池，而不是問我【阿妳沒帶電池下來喔?】我有帶，是因為我懶的跑來跑去，不代表這是房東應該做的前陣子我自己也在找房子要搬離我討厭的七樓房東，有些傢俱提早大風吹（我有養貓怕被抓壞所以放在三樓）房客也知道這張沙發本來就不是這個房間的，我的新租處其實是我的老房東（大房東），三樓媽媽可以各種讓我忍受，但是我卻無法忍受她把我男友當應該的供她使喚，所以當我知道的時候就跟她表示我們第二年沒簽約，視同不定期契約，我以房東身份最多讓妳租到六月底，押金一定分文不扣（就是氣到那種電費我自己繳也不想跟妳有瓜葛）隔日她的同居人以員警身份嗆聲我，過程省略，我爆怒之下告訴她，最多讓妳租到四月底她說好，然後隔天跟我說租到三月底，並且押金全退（還講的理所當然）我說互相提前解約就是一個月，妳可以補差額我接受，但是無法接受臨一週前告知還想拍拍屁股走人，最後我退一步，三月底押金全退可以，但是從現在開始妳必須答應配合我帶客看房，她答應，然後實際電話不接，只好放大絕，如果妳不配合我帶客看屋，我可以完全不打擾你，點交時候照扣一個月押金（這招真有效，馬上主動聯絡）可能底下又要開始各種酸，不過大家都是成年人了，鍵盤魔人每年教會我很多冷知識這篇的重點其實是我沒有所謂雙重標準，因為之前三樓另外一間家裡有困難，提前解約（大約誤差半個月），我也是給他選，剩下半個月配合我帶客看屋時間，不管時間到，有沒有找到房客我都不扣押金我是房客，也是二房東租屋經驗也是抱著大家都是離鄉背井能包容就包容或許有人說，妳能包容不代表七樓房東應該這樣，沒錯，他絕對不是應該的，所以我照他寫的合約走，但是不能剝奪我經驗交流的權利。更有人不知道脈絡直接批評，也對啦自由言論的亂象，我發文自己扛同樣的我也有想分享的經驗交流 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.106.92 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1521933038.A.14D.html

噓

Hermess

03/25 11:46, 6年前 , 1^F

03/25 11:46, 1^F

→

Hermess

03/25 11:46, 6年前 , 2^F

03/25 11:46, 2^F

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Hermess

03/25 11:46, 6年前 , 3^F

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