Re: [合約] 房東要求簽不平等條約

看板rent-exp (租屋經驗)作者ballII (無限期徵才)時間3年前 (2021/11/23 20:28)推噓2(2推 0噓 0→)

留言2則, 2人參與討論串4/4 (看更多)

※ 引述《chaosangel (我最懼怕的，就是平凡。)》之銘言： : 感謝大家 : 房租是25000 40幾年公寓2房最近開始出現壁癌會掉屑因此母親希望修繕若該牆內有水路通過，疑有漏水，那麼這不易解決，換房比較快。若無水路通過，也不是樓上的水路漏下來，（例如房屋格局最外側大對外窗下的牆壁，）那麼起因應純粹是天候潮溼，可以自己找防壁癌材料重新粉刷，可以再擋兩年以上。（輔以除溼機。）耗材部分商請房東支付，人工靠自己。 : 房東附的東西設備都很老舊所以陸續有修繕或是換二手貨例如冷氣與熱水器與冰箱 : 但態度當然不是很甘願就是了 : 至於修繕我個人認為至少要一人一半因自然耗損跟人為損壞很難判定 : 而且像老舊冷氣熱水器等設備我也沒有要帶走耗材部分商請房東支付，人工靠自己。（雖然通常人工比較貴，而你幫房東省了人工。） FixMyHouse板和家電板是你好朋友。我租了非常多年，且長期自己修繕，導致房東信任我（也滿足他懶得管事的風格），從未漲房租，大部分情況也都好溝通。（但我已經N年沒有見過房東了……對我而言我覺得不錯。XD）老得沒有零件可換的冰箱死掉時，房東首先買二手貨，該貨品質被我評得一無是處（有理有據），被我積極勸說退貨並趁補助買環保款新品，最後遊說成功。 N年後，老得沒有零件可換的洗衣機死掉，我也做了很多功課，找到性價比最高的P牌某款新品，一樣遊說成功。這N年來除了這兩件事，我在房東眼裡像是一個不存在的人（也不存在任何問題），默默的渡過了多年寒暑，但每月他都有房租進帳。（但我其實一直有在修東西。東西總會壞的。不過修慣了就會上手，還會找到樂趣，尤其享受東西馬上就被自己修好、不必等任何人來幫、省了斡旋溝通的樂趣。因為喜歡此地點與此房格局，所以我是以經營自己家的心態來瞭解並經營這間房的，因為希望住得久。相信房東有感受到我這心意，所以信任我。） : 這一兩年也考慮要買屋但當然看房要花更多時間 : 因此也有想說要換租屋先還是再撐一年看房但明年自己也有離台去外地工作的規劃 : 這邊也想請教大家租金會佔自己收入多少呢 : 謝謝！若問我……不到1/10。（若含被動收入，不到1/30……）我是極簡主義者，（應該全文都有透露出這種風格～XD）應該不是容易模仿的例子。但還是供您參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.33.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1637670528.A.4A2.html ※ 編輯: ballII (114.32.31.11 臺灣), 11/23/2021 20:57:16