Re: [房東] 新手房東租房請益
※ 引述《jamesmiao (miao)》之銘言：
: 各位前輩好，
: 近期成交了一戶在內湖區的房子
: 由於目前正在長期外派中
: 至少一年內都不會返台居住，因此想出租
: 有幾個問題想要請教各位房東前輩：
: 1. 目前規劃1月中交屋，而我預計2月中要返回外派崗位，可以帶看、簽約的時間較短，
: 一般來說這樣的時間是來的及出租的嗎？還是應該直接交由代租代管協助處理？
先上照片招租, 約定好可以入住得時間, 收訂金.
如果價格合理1-2周是可以租出去的
: 2. 承上，由於返回外派崗位後至少一年後才會再返台，中途若房客臨時退租或頻繁有東
: 西需要修繕是否會很麻煩，請代租代管會比較妥當？
可約定租期一年不得提前解約
東西損壞修繕經通報你後得全權委託房客辦理, 事後提供收據發票從房租抵扣
: 3. 對我來說請代租代管的推力是我想要親自篩選房客，所以也想問如果真的請代租代管
: ，我可以要求他們把人選分享給我讓我挑選嗎？還是會全權交由他們決定呢？
全權給他們處理
: 4. 帶房客看房是一般都是只有房東單獨帶看嗎？因為我是30歲以下女生，有點擔心人身
: 安全或是會被看沒有XDD
可以找家人朋友幫忙帶看
: 5. 想出租的物件是3年新成屋，會附全新日系品牌變頻冷氣、冰箱、洗衣機、床架床墊、
: 沙發，沒有第四台與網路。走路到內湖站4分鐘，室內15坪，目前想開$35000，管理費另
: 計（有參考過同棟開價），不知道是否合適？或是還有需要附贈什麼設備會更有吸引力？
2房?3房? 通常房客會自備床組家具. 有網路比較好租, 第四台不一定.
: 懇請各位前輩指教了，感謝！
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